Какие коммунальные услуги подлежат 50% оплате в ТСЖ по ФЗ О защите прав инвалидов?

Анатолий!

То что Вы перечислили (кроме платы за управление, авар обслуживание) - не часть квартплаты, а доп услуги.

Очень спорно могут ли они вводиться решениями общих собраний. Скорее всего - нет, т.к они не относятся к плате за содержание и ремонт и вообще к составляющим квартплаты. Они могли бы быть узаконены договором, но Вы пишите, что его нет.

На самом деле эти статьи доходов очень часто используются для разного рода мошеннических схем.

Если оставить в стороне вопрос законности введения этих платежей, то они, как не относящиемся к квартплате (ни к коммунальным услугам ни к плате за содержание и ремонт) не подпадают под льготы. Правда, если они установлены общим собранием собственников, то в теории решением собрания по ним могут быть предусмотрены льготы. Но этого на практике практически нет.

Отдельно о плате за управление. Она до 01 08 2008 г была ВНУТРИ платы за содержание (в СПБ - 3 , 00 руб с метра тогда и 3,39 руб с метра сейчас) Но с 1 08 2008 она - отдельный тариф утвержденный комитетом по тарифам в размере 0,2 руб с метра.

Все эти тарифы (3, 39, 3, 00, 0,2 ) применяются в муниципальных домах, а в о всех остальных если нет ИНОГО размера, утвержденного общим собранием (п.4 ст 158 ЖК РФ).

Чуть чуть теории, чтобы был понятен дальнейший ответ.

Квартплата для собственников делится на две части - "коммунальные услуги" и на "плату за содержание и ремонт общего имущества". Коммунальные услуги - вода, свет, газ, канализация, электричество.

"Плата за содержание и ремонт" (вторая часть квартплаты) тоже делится на ряд платежей, в том числе на собственно "плату за содержание" (уже без слов "и ремонт", причем во многих домах ее именуют "техобслуживание", плату "за текущий ремонт", плату за "кап ремонт", за содержание территории, АППЗ и проч и проч.

Плата за содержание (та которая без ремонта) в свою очередь делится тоже на ряд платежей.

Как указано выше в СПБ раньше плата за управление была частью платежа "плата за содержание" (без слов "и ремонт", а теперь это отдельный платеж, входящий в категорию "плата за содержание и ремонт", наряду с самой платой за содержание (без ремонта в названии).

Теперь главное.

Если льгота по данной категории льготников распространяется только на коммунальные услуги - то льготы по плате за управление нет. А вот если в отношении данной категории льготников указано, что льгота по квартплате - то льгота в части этого платежа есть. Почему: потому , что плата за управление это часть квартплаты, но не коммунальная услуга.

Аварийное обслуживание - это часть платы за содержание (которая без ремонта) , относящаяся к квартплате, но не к ее подразделу ком услуги. Соответственно ответ такой же - если льготы по квартплате - то льгота есть, еслти льгота только по коммунальным услугам - льготы нет.