Несправедливое повышение цены на содержание в многоэтажном доме из-за задолженности за лифты

Управляющая компания в одностороннем порядке повысила плату за содержание и текущий ремонт жилья. Никаких уведомлений не было ни совету дома, ни собственникам. 1 ноября 2012 г. был подписан договор управления, где указаны тарифы. А в декабре мы получаем квитанции, где видим, что плата содержание и текущий ремонт увеличена на 600 рублей. УК говорит, что долг на доме очень большой, поэтому они повысили тарифы. Правомерны ли действия УК и что предпринять собственникам?

У меня вопрос так же по ТСЖ. Срок правления председателя истекает через 4 дня, на доме висит долг-около миллиона рублей, собрание собственников жилья не состоялось, ревизионной комиссии не было года 4, а на вопросы о отчете деятельности не отвечает, говоря, что он уже никто. Может ли сей председатель уйти не отчитавшись перед собственниками?

Меня зовут Елена. Имею в собственности квартиру в 9 этажном доме. Вышел из строя лифт, Управляющая компания отказывается лифт менять, ссылаясь на то, что это должны делать жильцы, собственники жилья. Стоимость лифта около 2 млн. руб. и довольно проблематично собрать с жильцов нашего подъезда 32 квартир собрать требуемую сумму. Что же делать в данной ситуации? Ведь мы платим в УК ежемесячно по квитанциям-содержание и ремонт,-капитальный ремонт и - текущий ремонт лифта. Непонятно как нам поступить. Неужели мы сами должны решать эти вопросы?

У нас такая ситуация. Дом 1960 г.постройки, в доме 2 подъезда-40 квартир. Встал вопрос РЕМОНТА СИСТЕМЫ КАНАЛИЗАЦИИ дома (в подвале.).

Ремонт действительно был нужен (стояла вонь в подъезде). Старшая по дому обошла свой подъезд + один голос с нашего подъезда. В итоге набрала 51% голосов, собрала с них подписи, мотивируя тем, что согласны, что нужно делать ремонт подвала? Ну конечно согласны! Жильцы- (51 %) подписали...

Общего собрания как такового не было! Решения собрания нам не огласили.

Но никто и предположить не мог, что ЭТО ляжет дополнительным бременем на плечи собственников: В квитанциях с октября 2014 г.,кроме Содержание и Ремонт жилого фонда МКД, появилась доп. статьяРЕМОНТ СИСТЕМЫ КАНАЛИЗАЦИИ.

В это же время, стали приходить и платёжки «фонд капитального ремонта многоквартирных домов Прим. края (Совпало же!).В итоге получилось уже 4 статьи расходов. Возмущаться стал не только наш подъезд, который ничего не знал, но и жильцы уже подписавшиеся. Все думали, что ремонт будет произведён в счёт поступления будущих платежей за Содержание и текущий ремонт, Но никак не за счёт взимания Управляющей компанией доп. средств с жильцов!? Получается, Оплата ремонта принудительно была вписана в квитанцию, и переделывать ее отказываются.

ПОДСКАЖИТЕ, пожалуйста, Что нам делать? Мы в отчаянии...

За счёт каких средств производится ремонт системы канализации дома? Есть ли какая-то городская поддержка в этом вопросе? И как нам поступить, если жильцы дома были введены в заблуждение и не хотят платить доп. деньги? Ведь можно же уплаченные некоторыми жильцами ср-ва возместить путём зачёта оплаты за квартиру? Как это сделать, какие шаги предпринять?

PS:На момент данного ремонта у дома задолженность в УК по ст.Ремонт мест общего польз-я МКД была всего-50 000 руб. (сумма долга не такая уж большая, учитывая, что платежи поступают ежемесячно). Все работы по ремонту были произведены в сентябре 2014 г.

Заранее Спасибо!

В нашем доме уже много лет не проводился текущий ремонт в подъездах. Проведя опрос в своем подъезде о согласии собственников на проведение ремонта в нашем подъезде с привлечением средств собственников, я обратился в УК с вопросом о проведении ремонта подъезда. УК согласна провести ремонт за счет средств текущего ремонта и привлечением средств собственников. Было проведено собрание подъезда в МКД, где были утверждены виды работ и сроки проведения ремонта.

Вопрос: правомочно решение собрания собственников подъезда о проведении текущего ремонта подъезда с привлечением средств статьи текущего ремонта и средств собственников, собранных по статье прочие расходы? Или должно все таки состояться общее собрание МКД?

Для ремонта небольшого участка крыши с жильцов собирали росписи добровольно оплатить эти работы. Несколько жильцов не поставили свои росписи, поскольку мы и так платим УК за содержания жилья несколько миллионов рублей в год. Ремонт произвели. И вот уже подключились приставы. То что было уже судебное решение мы ни сном ни духом, хотя постоянно дома. Приставы вынудили заплатить нас сумму около 4000 рублей. А мы не согласны, что нам делать?

В нашем подъезде давно не было ремонта, можно ли написать коллективное заявление и собрать подписи с жильцов подъезда, чтобы сделали хотя бы косметический ремонте, т.к. стены без краски, потолки не побелены? В основном все семьи военнослужащие, живем по договору коммерческого найма, за содержание жилья и текущий ремонт платим исправно.

Вот уже больше месяца в нашем 4-м подъезде 5-и подъездного многоквартирного дома не работает лифт. Управляющая компания, получив счет на единовременный ремонт от лифтовой компании на ~50 т.р, его не оплачивает, а безуспешно пытается собирать общие собрания собственников, основным вопросом на которых ставится вопрос о согласии остальных жильцов 1,2,3,5 подъездов оплатить данный ремонт в нашем 4-м подъезде вместе с нами (т.к лифты являются общим имуществом). На собрания приходят только жильцы 4-го подъезда и соответственно, не набирается даже половина подписей от общего числа собственников. Управляющая компания под этим предлогом якобы ничего не может сделать. Подскажите, пожалуйста, каков должен быть алгоритм действия жильцов 4-го подъезда, которые сидят без лифта. В прошлом года аналогичную поломку в 3-м подъезде устранили достаточно быстро и без общих собраний, раскидав сумму по всему дому и не дожидаясь оплаты жильцов, в этом же 2016 году УК отказывается действовать по аналогичному сценарию, ссылаясь на то, что с начала 2016 года поменялось некое законодательство в этой сфера.

В нашем доме УК повысила тариф на содержание и текущий ремонт дома. Собрания собственников жилья по этому вопросу не проводилось. О предстоящем повышении тарифов не сообщалось. Новые тарифы были объявлены в конце феврале, в самом документе указано, что они действуют с 1 января текущего года. Законно ли действие УК по повышению тарифов?

В нашем доме собственники общим собранием с согласия большинства установили видеокамеры вокруг дома, над входом в подъезд и в подъезде возле лифта. Сейчас хотят установить в самом лифте, нужно ли опять собирать общее собрание и утверждать согласие большинством голосов?