Какие правила регулируют продажу комнаты в коммунальной квартире соседу и кто имеет преимущественное право на покупку?

Вопрос №8112690 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.09.2015, 00:55

Я собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Ее хотят купить два соседа - у каждого по комнате в этой коммунальной квартире. Мне бы хотелось продать ее определенному соседу. Вопросы: 1. Должна ли я выполнять 2 пункт статьи 250 ГК РФ? То есть должна ли я извещать остальных соседей о ее продаже, если я продаю комнату не постороннему человеку, а соседу, имеющему долю в коммунальной квартире? 2. Если я должна это сделать, то какой закон регулирует то, кому именно я должна буду ее продать? Если у них обоих есть преимущественное право на покупку. Если один из соседей предложит бОльшую сумму за комнату, буду ли я обязана по закону продать ее именно ему? Я УЖЕ ознакомлена со статьей 250 гк рф и со статьей 42 жк рф.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сироткина Лэля Ясиновна

Юрист Санкт-Петербург

4.6 565 отзывов

Да, Вы обязаны соблюсти правила ст.250 ГК РФ, стоимость Вы назначаете самостоятельно и соответственно выбор делаете тоже самостоятельно относительно соседей,имеющих преимущественное право на покупку.

23.09.2015, 01:13

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шерле Олег Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 52 отзывa

Нет, вы вправе предложить только одному из соседей по любой цене, преимущественное право покупки касается только когда вы продаете долю третьим лицам.

23.09.2015, 08:05

Спросить юриста