Возможность признания второго договора аренды нежилого помещения ничтожным - анализ ситуации с двумя идентичными договорами аренды на разные суммы
У меня на одно нежилое помещение заключено два идентичных Договора аренды. Один с ИП Х, на расчетный счёт этого ИП переводили меньшую часть аренды-28000 и комуслуги, второй с физлицом Х, ему оплачивали вчерную 60000 тысяч, могу ли я признать второй Договор ничтожным и на каких основаниях?
Здравствуйте! Не договор признаётся ничтожным, а применяются последствия недействительности ничтожной сделки. Только в судебном порядке. Оснований достаточно много. Смотрите ст. 166 ГК и дальше. Или обратитесь к специалисту.
Спросить
1.срок аренды помещения по договору устанавливается с 14 июля 2012 года по 13 июля 2013 года. Считается ли этот срок ровно год? Нужна ли регистрация.
2. В одном помещении два арендатора. В каждом договоре аренды формулировка Арендодатель передаёт нежилое помещение общ. площадью..., т.е площади не обозначены. Не выделены для каждого, неидивидуализированны. Можно признать договор ничтожным?
Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?
ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?
И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?
И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?
Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Аренда помещения. В договоре указано нежилое, арендодатель скрыл информацию о том, что помещение является жилым, год платил аренду при чем аренда была высокая по сравнению с аналогичным жилым фондом в этом месте. В итоге из помещения выгнали. Если признать договор ничтожным можно ли вернуть свои деньги?
Можно ли признать договор аренды нежилого помещения недействительным, если в договоре аренды указаны одни номера помещений, а по факту были переданы совсем другие помещения в этом же здании, выяснилось это уже после подписания договора?
Заключен договор аренды на сдачу в аренду двух помещений. В договоре есть условие, о невозможности арендатора отказаться от одного помещения, только расторгнуть договор (соответственно на оба помещения). Можно ли как-то отказаться арендовать только одно помещение?
Имеется в собственности нежилое помещение расположенное на первом этаже МКД (встроенное) с отдельным входом. Фасад помещения выполнен индивидуально от всего дома. Так же имеется крыльцо к этому помещению и козырек над этим крыльцом. Помещением пользовался арендатор (по договору аренды). Договор аренды заканчивается, а фасад помещения, крыльцо и козырек находятся в неуд. Состоянии. По договору аренды текущий ремонт помещения за арендатором и На момент окончания договора арендатор обязан передать помещение в таком же состоянии как на начало аренды с учетом естественного износа. Есть ли у меня основания не подписывать акт приема передачи помещения?
Предпринимателями, в каких случаях один?
Или должно быть заключено 2 договора аренды? Помещение арендуется под офис заранее благодарна,
У меня заключён договор аренды на нежилое помещение, сроком на 11 мес. На данный момент арендодатель в устной форме оповестил меня о прекращении нашего договора в связи с продажей этого помещения. Договор прописан до 31 октября. Имею я право оставаться в этом помещении до конца аренды. Договор на продажу он заключил на 15 июля. Всё пункты нашего с ним договора я соблюдала.
Вопрос: можно ли признать ничтожным договор аренды нежилого помещения, если предметом договора на самом деле является доля в праве собственности на помещение в размере 3\4?
