Неужели получается что даже если они заберут у меня весь участок я не смогу доказать свои границы и площадь?

Добрый день. Владею земельным участком 2 100 кв.м есть свидетельство о гос регистрации. Соседи обратились с просьбой занять часть моей территории временно, пока я там не живу, я дал согласие. Этим летом я попросил убрать сооружение (какой то сарай) который они построили на моей земле, они отказались так как утверждают что теперь эта земля принадлежит им. Я обратился в суд и к кадастровому инженеру что бы уточнить границы моего участка и сделать межевание, по его замерам получается что земля (которую я дал во временное пользование под этот курятник) теперь не моя, и более того у соседей на этом месте теперь свой зарегистрированный участок, изначально был номер 86 а теперь ул. Пушкина 86 и ул. Пушкина 86 б (последний непосредственно граничит со мной и забирает часть моей территории) . Кадастровик предложил мне план в котором теперь у меня не 2100 кв.м а 1 500 кв. м . Кадастрового плана у меня нет а в кадастровом паспорте написано что границы участка не определены. У соседей такая же ситуация что границы у них не определены. Неужели получается что даже если они заберут у меня весь участок я не смогу доказать свои границы и площадь? Ведь кадастрового плана до этого не было, и в том что в кадастровой выписке будут опорные точки я тоже сомневаюсь. Что делать в такой ситуации ? Дарить им огромный кусок земли ? Как вести себя в суде , ходатайствовать ли о земельной экспертизе если никому не известны границы участков ? Если есть возможность не отказался бы поговорить по телефону. Зарание огромное спасибо