Как лучше поступить в такой ситуации, чтобы потом иметь меньше проблем между родственниками?

Вопрос №81245 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.03.2003, 16:41

Question

В неприватизированной (2-х комнатной) квартире все прописанные в ней (3 человека - родители и сын) имеют равные права на жилплощадь, т.е. в квартире 27 кв.м. каждый имеет право на 9 кв.м.
Что изменяется в случае, если квартира приватизирована в общую долевую собственность этих троих человек и у одного из них увеличивается семья (сын женился, рождается ребенок) ? Прописка его жены в этой квартире по-прежнему может производиться только с согласия всех совершеннолетних, прописанных в этой квартире или он как собственник части жилой площади может ее прописать без их согласия? Ребенок может быть прописан без согласия остальных проживающих - это понятно. В этом случае на какую часть жилплощади будет претендовать молодая семья? Если заключить соглашение о порядке пользования долевой собственностью, в котором указать, кто из собственников какой комнатой пользуется, изменятся ли права родителей на жилплощадь в случае увеличения семьи сына (будут прописаны жена и ребенок сына) ? Можно ли разделить лицевой счет приватизированной квартиры? Как лучше поступить в такой ситуации, чтобы потом иметь меньше проблем между родственниками?

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Accepted Answer

Лицевой счет в квартире, находящейся в частной собственности, разделен быть не может., поскольку квартира в соответствии с Гражданским кодексом – неделимое имущество. Вы можете заключить соглашение об определении порядка пользования квартирой. Однако в случае увеличения количества лиц, проживающих на площади, данное соглашение может быть пересмотрено, в том числе в судебном порядке. Причем доли собственников не являются основным аргументом при определении порядка проживания. Основные факторы в данном случае – сложившийся порядок пользования и количество лиц, приходящаяся на каждого из них площадь. Регистрация и вселение супруги сына в Вашу квартиру возможно только с Вашего согласия. Однако имейте в виду, что в соответствии с нормами ст.292 Гражданского кодекса она сможет затем признать свое право пользования квартирой и зарегистрироваться в ней. С уважением,

Добродеев Игорь Дмитриевич · Answer

Здравствуйте, Андрей
Для того, чтобы вам избежать в дальнейшем проблем, связанных со спорами о пользовании жилыми помещениями в вашей приватизированной квартире, советую вам прийти с родственниками к соглашению об определении реальных долей в вашей совместной собстенности на квартиру.
Лицевой счёт в приватизированных квартирах не делится.
С уважением, И.Добродеев 1662810 Спб

Как лучше поступить в такой ситуации, чтобы потом иметь меньше проблем между родственниками?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как защитить квартиру от несогласованых со всеми жильцами прописок?

Квартира была приватизирована на отца, до приватизации все были прописаны в этой квартире и отказались от приватизации.

Могут ли отказать в этом какие-либо органы по причине ухудшения условий проживания ребенка?

Мать этого ребенка прописана в другом месте, а ребенок еще нигде не прописан)

Имеет ли этот молодой человек право на часть собственности (квартиры)?

Вопросы:1) Может ли он прописать в квартиру свою жену без согласия остальных членов семьи?

У сына и жены родился ребенок, которого прописали в этой квартире и теперь здесь живет две семьи (6 человек).

Процедура переселения из ветхого общежития - необходимые документы, учет уже имеющейся собственности и прописки

Право жены сына проживать в квартире без согласия матери - юридический аспект

Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59