Вопрос о легальности аренды комнаты приватной собственности в коммунальной квартире пациента социально-реабилитационного интерната

Question

Дано: 3 х-комн. Коммунальная кв.,в которой наши две комнаты по договору соц. найма (стоим на очереди и включены в программу расселения ком. квартир). Третья комната приватизирована и является частной собственностью нашей соседки, которая судом признана недееспособной и уже с 2007 года находится в интернате (ПНИ 3). Пару дней назад нам позвонили из администрации ПНИ и объявили о своих намерениях сдавать эту комнату. И если мы не хотим в квартире чужих людей, то мы сами должны арендовать у них эту комнату. Вопрос: имеют ли они право сдать комнату своего пациента, имея полномочия опекунов? А если нет, то на какую статью гражданского кодекса мы можем опереться, отстаивая свои права?

Верховод Ольга Евгеньевна · Answer

Опекуны вправе распоряжаться имуществом подопечного в его пользу с согласия органа опеки и попечительства. Однако, это право не должно нарушать права и законные интересы третьих лиц, т.е. вас. Сдать комнату при описанных условиях они могут без вашего согласия, а вот распорядиться местами общего пользования ( коридоры, ванны, туалеты, кухни, кладовые) они могут ТОЛЬКО С ВАШЕГО СОГЛАСИЯ. Об этом прямо указал Верховный Суд РФ. Для получения полной консультации обратитесь на очную консультацию к адвокату.

Вопрос о легальности аренды комнаты приватной собственности в коммунальной квартире пациента социально-реабилитационного интерната

В результате, комнату отдали Бурцеву по договору социального найма.

Кто имеет преимущественное право для занятия или выкупа освободившейся комнаты?

Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Каковы права соседей при сдаче комнаты в наем в муниципальной коммунальной квартире?

Так вот имеет ли она прво сдавать свою комнату без нашего на то согласия, если нет, то как с этим бороться?

Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида

Сдача комнаты на соц. найме - права и ограничения прописанных соседей.

Коммунальная квартира - проблемы с соседкой, уборкой и ремонтом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59