В квартире по договору найма, где мы прожили больше 20 лет, сейчас зарегистрированы мы с дочерью.

Я с подругой снял в аренду квартиру на год, через агенство. Заплатил залог, регулярно в срок выплачивая квартплату Наймодателю (все квитанции о оплате и залоге сохранены). Через два месяца супруга Наймодателя позвонила и заявила, что муж умер. Жена Наймотадателя заявила в намерении продолжать съем квартиры, но уже на других условиях, без перезаключения договора на ее имя и при условии повышения арендной платы. Мы отказались. Жена покойного Наймотадателя потребовала освободить квартиру в течении 7 дней. В обратном случае жена покойного Наймодателя угрожает вызвать милицию и насильственно нас выселить. Собствеником квартиры являются умерший муж и жена, договор был заключен с умершим мужем второй собственик жилого помещения-жена, не внесена в договор о найме жилого помещения. В договоре о найме жилого помещения Наймодатель обязутся в случае досрочного расторжения договора по инициативе Наймодателя при соблюдении всех правил со стороны Нанимателя возместить Нанимателю сумму комиссионых оплаченных агентству, а также предоставить один месяц бесплатного проживания в арендуемом помещении и возвращении залоговой суммы. На просьбу предоставить свидетельсво о смерти Наимодателя, жена Наимотаделя отказалась предоставить Свидетельсво о Смерти Супруга. Без письменного уведомления о смерти мужа я почтовым переводом на имя Наймодаиеля продолжаю добросовестно переводить оговореную сумму в договоре, в оговоренные в договоре временные сроки. Сегодня. В расчетный день ответственный квартеросъемщик и собственик-жена умершего Наймодателя пришла к нам в квартиру и написала собственоручно уведомление о том, что мы должны освободить квартиру до 9 октября 2009 года, что же касается штрафных санкций ответственный квартеросъемщик и собственик-жена умершего Наймодателя заявила-"Ваши проблемы!" Деньги переведеные почтовым платежем вернулись обратно, размер суммы составляющий за один месяц проживания в квартире, ответственный квартеросъемщик и собственик квартиры-жена умершего Наймодателя письменно уведомила нас в том, что эта возвращенная сумма является возвратом залоговой суммы. У нас есть претензий по договору связанные с 1) не предоставлением нам по условию договора одного месяца бесплатного проживания, связанного с поиском нового жилья 2) с не выплатой нам возмешения комиссионых агенству по условию договора 3) с невыплатой морального ущерба связанного с преждевременным переездом и входящего в моральный ущерб материальных затрат: а) выплатой новых комиссионых агенству б) арендой транспорта связанного с переездом в) оплатой услуг грузчиков. Вопрос 1) Является ли уведомление, собственоручно написанное ответственным квартеросъемщиком и собствеником-женой умершего Наймодателя разрывом договора в односторонем порядке и имеет ли юридическую силу данное уведомление? 2) Если мы решим подавать в суд. то против кого лодавать в суд, имеем ли мы право подать в суд на ответственного квартеросъемщика и собственика-на жену умершего Наймодателя, в данной ситуации?

Я с подругой снял в аренду квартиру на год, через агенство. Заплатил залог, регулярно в срок выплачивая квартплату Наймодателю (все квитанции о оплате и залоге сохранены). Через два месяца супруга Наймодателя позвонила и заявила, что муж умер. Жена Наймотадателя заявила в намерении продолжать съем квартиры, но уже на других условиях, без перезаключения договора на ее имя и при условии повышения арендной платы. Мы отказались. Жена покойного Наймотадателя потребовала освободить квартиру в течении 7 дней. В обратном случае жена покойного Наймодателя угрожает вызвать милицию и насильственно нас выселить. Собствеником квартиры являются умерший муж и жена, договор был заключен с умершим мужем второй собственик жилого помещения-жена, не внесена в договор о найме жилого помещения. В договоре о найме жилого помещения Наймодатель обязутся в случае досрочного расторжения договора по инициативе Наймодателя при соблюдении всех правил со стороны Нанимателя возместить Нанимателю сумму комиссионых оплаченных агентству, а также предоставить один месяц бесплатного проживания в арендуемом помещении и возвращении залоговой суммы. На просьбу предоставить свидетельсво о смерти Наимодателя, жена Наимотаделя отказалась предоставить Свидетельсво о Смерти Супруга. Без письменного уведомления о смерти мужа я почтовым переводом на имя Наймодаиеля продолжаю добросовестно переводить оговореную сумму в договоре, в оговоренные в договоре временные сроки 1) Имеет ли договор, заключеный от имени умершего Наймодателя юридическую силу и обязана ли жена умершего Наймодателя соблюдать условия договора? 2) Имеет ли право нас выселить милиция без судебного решения, на основании поданого заявления, супругой умершего Наймодателя? 02-09-2009 Михаил.

Квартира по договору социального найма. Ответственный квартиросъемщик – моя жена преждевременно скончалась, и снята с регистрации в связи со смертью.

Документ, подтверждающий факт смерти жены, у Наймодателя (ГУЖА) имеется.

ВОПРОС: ОБЯЗАН ЛИ НАЙМОДАТЕЛЬ (ГУЖА) перезаключить со мной ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, как С ЕДИНСТВЕННЫМ ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИМ в данной квартире нанимателем?

С уважением,

Лев Григорьевич Герман

Санкт-Петербург,

30.06.2009

Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора.

Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?

В феврале 2014 г. заключили договор найма жилого помещения. Спустя месяц возникли семейными проблемы у наймодателя. В письменной форме, на основании договора, уведомили нанимателей об освобождение квартиры по истечению 30 дней, но они отказываются освобождать квартиру и угрожают наймодателю судом. Требуют с него возврат денежной комиссии заплаченной агенству и какую то неустойку. Своего агента они не могут найти и мучают агента который помогал наймодателю в оформлении договора. Подскажите, пожалуйста, что делать дальше наймодателю?

Как можно выселить человека из квартиры по соц найму? Наймодатель умер, сейчас наймодателя у квартиры нет, но в квартире живут его прописанные в ней взрослые дети и их жены (6 человек). В квартире также прописаны бывшая жена и ее ребенок от одного из детей. Она никогда не жила в этой квартире и не платила коммунальные платежи, но выписываться отказывается.

Жители многоквартирного дома заключают с Организацией Договор найма жилого помещения. (квартиры) В Договоре Наймодатель указывает ДВА номера расчетного счета: Первый - лицевой счет организации Наймодателя, Второй - лицевой счет филиала Организации. Собственник квартир Организация.. Платить обязывают на указанный в договоре второй лицевой счет-счет филиала Организации. Но филиал не собственник жилых помещений. Правомерно ли подписание такого договора?

Моя жена в настоящий момент прописана в неприватизированной квартире своей матери, у которой договор соц. найма на эту квартиру, но в договоре жена не указана. Обязаны ли с женой заключить новый договор соц. найма в случае выбытия из этой квартиры её матери или её смерти, или это на усмотрение наимодателя? У жены есть часть 1/2 часть другой квартиры в собственности. Может ли это быть причиной отказа. Или другими словами, что необходимо предпринять, что бы жене не потерять эту квартиру, которая была получена в 1986 году её отцом (умер), в замен личного дома, который попал под снос и в которой до замужества она проживала и была ответственным квартиросьёмщиком и прописана, но в последствии несколько лет была прописана в квартире мужа.