Влияет ли отсутствие предварительного договора на возможность возврата задатка при отказе от продажи квартиры?

25.09.2015, 07:04

• г. Москва

Я продаю квартиру. Между мной и покупателем заключен договор задатка (предварительный договор купли-продажи не заключался). Если я решу не продавать квартиру, могу ли я просто вернуть деньги покупателю без дополнительного с моей стороны штрафа, поскольку задаток, по определению, выдается одной из сторон другой стороне в доказательство заключения договора (а предварительный договор не заключался). Также подписывал договор задатка и вносил задаток родственник покупателя (в договоре задатка паспортные данные родственника покупателя). Действителен ли такой договор?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

25.09.2015, 07:08,

г. Москва

Наталья, надо смотреть договор задатка, если там конкретно определена квартира, то это и доказывает что в будущем планируете заключить договор.

Относительно родственника - договор действителен, если у родственника есть доверенность или же, если нет - родственник вправе требовать его выполнения в отношении себя лично.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

25.09.2015, 08:26,

г. Зеленогорск

Если вы отказываетесь от сделки то вы должны отдать покупателю двойную сумму задатка.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

25.09.2015, 08:52,

г. Москва

Задаток при отсутствии основного договора и даже при присутствии предварительного договора, ЗАДАТКОМ не является. Вы можете отказаться от сделки и вернуть АВАНС.

Спросить

Юрист

Малых А.А. 4.5

25.09.2015, 11:09,

г. Долгопрудный

Действителен.

"задаток, по определению, выдается одной из сторон другой стороне в доказательство заключения договора (а предварительный договор не заключался)" - интересная мысль, заключенный договор надо подтверждать еще какими-то доказательствами?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59