И, можно ли на факте отказа от заключения договора найма с собственником, выселить проживающих?
У меня возникла следующая ситуация. Идёт судебное разбирательство по поводу определения собственника квартиры между собственником (на данный момент, по договору дарения) и проживающими в данной квартире людьми. Суд длится уже почти год и собственник, думаю на законных основаниях требует от проживающих заключить с ним договор найма с целью оплаты за прожитое время. Однако проживающие в данной квартире отказываются от заключения этого договора, аргументируя это тем, что судебное разбирательство по вопросу определения собственника данной квартиры ещё в производстве. Вопрос: Является ли находящееся в производстве судебное дело причиной для отказа в оплате за жилое помещение? И, можно ли на факте отказа от заключения договора найма с собственником, выселить проживающих? Ведь нет в наличии вступившего в силу судебного решения.
Вы не указываете, то каким основаниям проживающие в квартире люди считают себя собственниками, как они вселились в квартиру.
Спросить
Такая ситуация: собственник 1/4 доли заключил договор найма жилого помещения со мной. В этом договоре он указал, что является собственником жилого помещении. В последствии выяснилось, что оказывается собственников 4 человека и она не могла заключить договор найма жилого помещения без согласия других собственников в силу ст. 246 ГК РФ. Вопрос такой: можно ли через суд признать этот договор недействительным в силу ничтожности и взыскать с наймодателя всю оплату, которую я производил по договору найма жилого помещения, по причине того, что при заключении договора найма жилого помещения была нарушена ст. 246 ГК РФ?
Я заключил договор аренды квартиры с собственником квартиры, который владеет ею по договору дарения (в наличии имеется соответствующее свидетельство о гос. регистрации права). Собственник не прописан в квартире. В сданной квартире прописан отец собственника, который проживает у сестры собственника данной квартиры. Но в настоящее время идет судебный процесс за право признания незаконным договора дарения с собственником квартиры. Учитывая, что собственник квартиры является инвалидом и не имеет алиментных обязанностей в отношении отца, который прописан в данной квартире возникает вопрос - Может ли отец собственника квартиры требовать у меня - нанимателя, допустить его в арендуемое мною жилое помещение, где он прописан, несмотря на то, что я заключил договор найма с собственником и об этом у меня имеется соответствующий договор? Какие права и последствия такой аренды квартиры?
Такая ситуация: собственник 1/4 доли заключил договор найма жилого помещения со мной. В этом договоре он указал, что является собственником жилого помещении. В последствии выяснилось, что оказывается собственников 4 человека и она не могла заключить договор найма жилого помещения без согласия других собственников в силу ст. 246 ГК РФ. Вопрос такой: можно ли через суд признать этот договор недействительным в силу ничтожности и взыскать с наймодателя всю оплату, которую я производил по договору найма жилого помещения, по причине того, что при заключении договора найма жилого помещения была нарушена ст. 246 ГК РФ? Я являюсь нанимателем по договору.
У меня заключен договора аренды на квартиру с физическим лицом, собственником жилого помещения. В настоящий момент возникли некоторые разногласия по этому договору и у собственника есть желание расторгнуть договор в одностороннем порядке и без штрафных санкций, которые предусматривает договор в этом случае. Вопрос в следующем - я передаю деньги за оплату найма помещения под расписку собственнику. Может ли собственник отказаться писать расписку в получении денежных средств, для того чтобы я не передавала ей деньги и таким образом нарушила свою обязанность по договору о своевременной оплате? Что делать в этом случае? Возможно стоит отправить телеграмму на адрес собственника со своим намерием исполнить договор в части оплаты? Имеет ли значение наименование договора для суда 0 договор найма или договор аренды? У меня заключен договор аренды? Имеет ли право совместно проживать со мной в квартире мой супруг (брак официальный), если его ФИО указано в договоре как лицо совместно со мной проживающее, но не указаны его паспортные данные. А также мой несовершенолетний ребенок (его данные в договоре не указаны). Заранее благодарю Вас за ответы.
Меня зовут Валентина, У меня такой вопрос: может ли выселить собственник квартиры мать - инвалида 2-ой группы с двумя несовершеннолетними детьми, которых сам собственник и прописал туда? Если да - то с предоставлением жилплощади или через суд - без предоставления жилплощади. У проживающих в этой квартире есть договор аренды - срок действия его не истек! И ещё вопрос - по договору аренды данной квартиры, квартплату платит-проживающие в этой квартире, но по квитанциям, собственником которой является её бывшая свекровь? Правомерно ли это? Спасибо!
В коммунальную квартиру соседи (собственники доли), которые не проживают сами, вселили съёмщиков по договору найма. Остальные, проживающие в квартире собственники, категорически против. Заявление, жалоба о неправомерных действиях соседей отправлены в отдел полиции, прокуратуру за месяц до этого события. Участковый бездействует, ответ не получен. Понятно, что этот вопрос решается судом. Нарушены права и интересы других собственников, проживающих в квартире. Как выселить съёмщиков из коммунальной квартиры сейчас, до решения вопроса в судебном порядке?
Военнослужащий, снимает квартиру по договору найма жилого помещения, получает поднаем выплату. Договор аренды на 5 лет. Сменился собственник квартиры-дочь оформила квартиру на отца. Но ведь согласно 675 ст. ГК РФ Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Два вопроса: должен ли я сообщать управлению о смене собственника квартиры, ведь договор остался прежний. Второй вопрос-расписка кому передаю деньги - новому хозяину или можно также продолжать писать, что передаю старому хозяину, ведь фактически передаю старому.
