Как защитить себя при покупке дома через дарственную, чтобы муж не имел на него прав при разводе?

Вопрос №816405 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.07.2009, 15:51

Question

Прошу совета. Я нахожусь в браке, отношения с мужем очень напряженные и я не уверенна что брак продлится, сейчас хочу купить дом. и чтоб муж не имел на него прав при разводе, так как деньги мне подарили бабушка с дедушкой-хочу оформить покупку через дарственную от продавцов, но продавец старая бабушка, которая оформила ген. довереность на племянника через нотариуса. Вопрос: может ли продавец отменить договор дарения (или потом сказать, что бабушка была не в себе и т.д)на сколько это все правомерно, чем я рискую при покупке через дарственную? Спасибо с уважением Алена.

Калинина Ольга Геннадьевна · Accepted Answer

Алена, нсли бабушка полностью не отдает отчет в своих действиях, то дарение это или купля-продажа, договор может быть в судебном порядке признан недействительным...разница только в том, что если будет договор дарения, то ленег назад Вы получить не сможете, при купчей - можете  требовать воврата уплаченной суммы....Кроме того, чтобы совершить договор дарения по дов-ти необходимо, чтобы в этой доверености ВЫ БЫЛИ УКАЗАНЫ КАК ОДАРЯЕМЫЙ!!!
Есть вариант заключить договор купли-продажи в пользу трьего лица - Вас, плательщиами по нему будут, например бабушка и дедушка. 
Если нужна подробная консультация, звоните.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (921) 995-82-58.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Требуйте личного присутствия бабушки при сделке.

Арнст Елена Викторовна · Answer

Уважаемая Алена.
Рекомендую Вам повременить с покупкой квартиры или заключить с супругом брачный договор, которым предусмотреть, что имущество, приобретенное в браке является собственностью того из супругов, на имя которого оно приобретено. Оформлять сделку договором дарения с посторонними людьми не рекомендую. 
Если Вы по определенным причинам не хотите заключать брачный договор, пусть квартира будет куплена на имя родителей, а потом подарена Вам.

Калинина Ольга Геннадьевна · Answer

Алена, мне пришла такая мысль по поводу Вашей ситуации - подавайте быстрее (во всяком случае до заключения сделки) заявление мировому судье расторении брака, в нем укажите, что фатически барчные отношения прекоащены с такого-то периода.....это будет большим подспорьем на случай, если он вздумает претендовать на дом. Сделайте это, не пожалеете, и дело даже не в том, когда рассмотрят сам Ваш иск, главное инициировать процесс, а значит зафиксировать фактическое прекращение семейных отношений, что имеет юридическое значения для Вас.
Удачи Вам!

Как защитить себя при покупке дома через дарственную, чтобы муж не имел на него прав при разводе?

Похожие вопросы

Мои бабушка с дедушкой оформили дом по договору дарения мне еще при жизни, но на тот момент я была уже в браке

Как обезопасить дочь от покупки в браке - возможности нотариального оформления дарения на покупку машины.

Как правильно оформить вклад и покупку машины при сложных отношениях и предстоящем разводе?

Меры обезопасить себя при покупке комнаты в общежитии в случае развода - оформление на сына или дарственная?

Доказательства собственности - могу ли я при разводе сохранить права на долю в квартире

Как опротестовать дарственную на дом в суде при проблемах в браке?

Нужно ли мне брать согласие от мужа на дарение дома моей маме при разводе?

Возможно ли оформить какую либо бумагу что мои родители дали денег в простой письменной форме числом покупки квартиры.

Порядок оформления брака и покупки квартиры - что лучше сделать вначале?

Вопросы о налоговом возврате и праве наследования при оформлении покупки дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59