С какого момента считается заключенным договор купли-продажи нежилого помещения?
Вопрос №81706
из г. Москва
опубликован 20.03.2003, 13:38
опубликован 20.03.2003, 13:38
1.В каких случаях договор купли-прордажи недвижимости считается незаключенным?
2. С какого момента считается заключенным договор купли-продажи нежилого помещения?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Светлана!
Гражданский кодекс устанавливает общие правила относительно момента заключения договора.
В соответствии со статьей 432 ГК, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подледащих случаях форме достигнуто соглашения по всем существенным условиям договора.
То есть договор можно считать незаключенным, если не соблюдена форма договора или не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Для договора купли-продажи недвижимости установлена обязательная государственная регистрация (статья 164 ГК). Таким образом, договор купли-продажи недвижимого имущества считается зключенным с момента его государственной регистрации.
Исключение составляет договор купли-продажи нежилых помещений. Такой договор считается заключенным с момента его подписания, а не с момента регистрации перехода права собственности (см. пункт 3 приложения к информационному письму Президиума ВАС РФ от 13 ноября 1997 года № 21 "Обзор практики решения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости")
20.03.2003, 14:05
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 26 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
В какой момент договор купли-продажи недвижимости считается заключенным?
Договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента
С какого момента считается заключенным договор купли продажи
Договор продажи нежилого помещения между гражданами - права и возможности покупателя до регистрации перехода собственности
Отсутствие указания расположения доли в договоре купли-продажи нежилого помещения №Х - возможно ли признать его незаключенным?
Когда начинаются три месяца для требования перевода прав при продаже долей в праве общей собственности нежилого помещения?
С какого времени считается заключенным договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения?
Ошибочное указание момента заключения договора купли-продажи квартиры может повлечь негативные последствия
Договор купли-продажи нежилых помещений - момент его считается заключенным и регулирующий законодательный документ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут