Как правомерно претендовать на собственность к приватизированной квартире, принадлежавшей моему умершему родственнику

Question

20 лет назад (в 1995 г.) умер мой дальний родственник (двоюродный брат моего отца), владевшей (100% доля) приватизированной квартирой (завещания или дарственный на момент смерти оставлено им не было). На момент смерти его ближайшие живые родственники: двоюродная сестра (жива, живёт в другом городе) и двоюродный брат (мой отец, уже умерший к осени 2015 г.). Все эти годы коммунальные платежи за квартиру мною оплачивались, проводился мелкий ремонт. Вопрос: каким способом (через суд или как-то ещё) я могу претендовать на собственность в отношении данной квартиры?

Коршунова Юлия Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Петр. 

Если никто из родственников не оформлял данную квартиру в наследство через нотариуса, можно признать право собственности на нее за Вами через суд. Ваши квитанции об оплате ЖКУ в этом очень помогут. 

Важно будет обойти ряд формальных сложностей с наличием других наследников на момент смерти родственника (то есть сначала признавать право собственности за Вашим отцом, так как очередность наследников обходить нельзя), а затем уже за Вами. Это делается в одном и том же гражданском деле одним иском с несколькими требованиями. 

Обязательно нужно будет представить суду дополнительные доказательства принятия наследства, а также объяснить, почему права не были оформлены своевременно. 

Суд по месту последней регистрации наследодателя. Ответчик - госорган, отвечающий за выморочное имущество (ДГИ, администрация, ИФНС, в зависимости от города). По-возможности, про сестру лучше вообще не упоминать. Важно все сделать грамотно, чтобы не потерять квартиру. Рекомендую обратиться к юристу за профессиональной помощью в ведении судебного дела. 

С уважением, юрист 
Коршунова Юлия Геннадьевна.

Ивашин Александр Григорьевич · Answer

Если Вы все эти годы оплачивали коммунальные услуги, сберегли имущество, можете смело подавать иск о фактически принятом наследстве и признания права собственности. Кроме того, человек владевший имуществом более 15 лет имеет право в судебном порядке требовать признания права собственности этого имущества. Удачи.

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Вы можете в судебном порядке признавать право собственности. Подобная практика имеется.

Как правомерно претендовать на собственность к приватизированной квартире, принадлежавшей моему умершему родственнику

Похожие вопросы

P.s. хозяин квартиры умер 1 год назад, мой отец 2 года назад имею ли я право на долю в наследстве.

Вопрос наследования квартиры умершего дальнего родственника - могу ли я вступить в наследство наравне с двоюродной тётей

Возможность претендовать на наследство рядом с живым двоюродным братом, за своего умершего отца

Могу ли я претендовать на квартиру своей родственницы после ее смерти без завещания?

Как быть в такой ситуации: мой брат был женат, у него есть сын 1985 г.р., он развелся с женой в 1989 году

Оспорение завещания двоюродной тетушки и возможные варианты оформления передачи квартиры в наследство

А как же права детей моего отца, который мог быть таким же наследником как и тётя?

Как помешать сестре вступить в право собственности квартирой после смерти отца по дарственной если мы живем в другом городе.

Я или мать можем притендовать на долю или я притендовать на долю по прописки моего отца.

Наследование квартиры в Крыму - что делать, если ближайший родственник готов передать все права на недвижимость

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59