Судьба купленной квартиры в опасности - обзор судебного разбирательства

Сын купил квартиру. Квартира продавалась по генеральной доверенности. Через год бывший владелец квартиры подает в суд на признание доверенности недействительной и признание договора купли продажи недействительным. В исковом заявлении истец говорила о том, что юридически не грамотна, волновалась у нотариуса, постеснялась сказать, что ей не все понтно. Проведена по назначению суда экспертиза, которая признала, что никакими психическими заболеваниями и состояниями истец не страдает, адекватна и полностью осознает последствия своих действий. Но психолог в экспертизе написала, что могла не осознавать всех последствий выдаваемой доверенности в силу возраста (78 лет). Ни одного документа подтверждающего позицию истца она и её адвокат в суд не предоставили. Суд признал доверенность недействительной основываясь не предположении сихолога и полностью проигнорировал заключение 3-х судмедэкспертов психиатров, в части признания договора купли-продажы недействительным отказал. Подана на решение суда апелляционная жалоба. Решения еще нет. Но поступило от истца новое исковое заявление об истребовании квартиры из незаконного владения, в котором она ссылается на решение суда, в котором доверенность признана недействительной. Законно ли решение суда? Если областной суд утвердит это решение районного суда, то мы квартиру потеряем? Можно ли написать кассационную жалобу в ВС и приостановить исполнение решение аппеляционного суда? Если Верховный суд все же признает доверенность действительной, а у нас тем временем квартиру отберут, то как мы её вернем.