Возможно ли самостоятельно определять использование земельного участка сельскохозяйственного назначения под дачное строительство - нормативные акты и роль местного самоуправления

Вопрос №817824 из г. Нижний Новгород
опубликован 10.07.2009, 09:55

Имеет ли право собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения самостоятельно определять вид его разрешённого использования, например, под дачное строительство? Земельный участок может находиться в черте поселения или за его чертой. Приобретается в собственность гражданином у дольщиков (владельцев земельных паёв). Какими нормативными актами регулируется этот вопрос? Какова в этом роль органа местного самоуправления? Спасибо. Будем признательны за ряд комментариев по поставленным вопросам.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая Компания "Правовой Поверенный"

Юридическая фирма Калининград, стаж 7 лет

5.0 48 отзывов

Валерий Александрович! Земли сельхозназначения - это земли особой категории, которыми ведает субъект федерации: Администрация области, Правительство области. Самостоятельно менять назначение земельного участка собственник не может, даже если это земли не сельхозназначения. Приобретаются земельные участки в соответствии с федеральным законом "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ". В соответствии с указанным законом приобрести в долевую собственность землю может только лицо, которое является собственником доли в этом земельном участке. Если земельный участок выделен из общего участка, имеет свой кадастровый номер и площадь, то продать его можно только после предложения преимущественного права покупки субъекту федерации. Если субъект федерации отказался то можно продать другому лицу на тех же условиях и цене.

10.07.2009, 12:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Злобина Ирина Яковлевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 78 отзывов

Земли поселений, сельскохозяйственного назначения и т.п. - это установленные категории земель, которые граждане изменять не могут. А вот "назначение" земельного участка - это другое, его изменять можно при аренде. А если участок в собственности, то для строительства необходимо получить ряд разрешительных и проектных документов.

10.07.2009, 14:34

Спросить юриста