Возможно ли самостоятельно определять использование земельного участка сельскохозяйственного назначения под дачное строительство - нормативные акты и роль местного самоуправления

Вопрос №817824
10.07.2009, 09:55 • г. Нижний Новгород

Имеет ли право собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения самостоятельно определять вид его разрешённого использования, например, под дачное строительство?

Земельный участок может находиться в черте поселения или за его чертой. Приобретается в собственность гражданином у дольщиков (владельцев земельных паёв). Какими нормативными актами регулируется этот вопрос?

Какова в этом роль органа местного самоуправления?

Спасибо.

Будем признательны за ряд комментариев по поставленным вопросам.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

"Правовой Поверенный" 5.0

10.07.2009, 12:26,

г. Калининград

Валерий Александрович! Земли сельхозназначения - это земли особой категории, которыми ведает субъект федерации: Администрация области, Правительство области. Самостоятельно менять назначение земельного участка собственник не может, даже если это земли не сельхозназначения. Приобретаются земельные участки в соответствии с федеральным законом "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ". В соответствии с указанным законом приобрести в долевую собственность землю может только лицо, которое является собственником доли в этом земельном участке. Если земельный участок выделен из общего участка, имеет свой кадастровый номер и площадь, то продать его можно только после предложения преимущественного права покупки субъекту федерации. Если субъект федерации отказался то можно продать другому лицу на тех же условиях и цене.

Спросить юриста

Юрист

Злобина И.Я. 5.0

10.07.2009, 14:34,

г. Санкт-Петербург

Земли поселений, сельскохозяйственного назначения и т.п. - это установленные категории земель, которые граждане изменять не могут. А вот "назначение" земельного участка - это другое, его изменять можно при аренде. А если участок в собственности, то для строительства необходимо получить ряд разрешительных и проектных документов.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59