Правила использования общих помещений и запрет на курение в договоре аренды

В коммунальной квартире 2 комнаты. Одна приватизирована, хотела сдать ее в аренду двум жильцам по договору, соседи из муниципальной квартиры против. Как быть с местами общего пользования (коридор, ванная комната, туалет и кухня)?

Как правильно сформулировать заевление к арендодателю об уменьшение площади общего коридора каторая прописана в договоре оренды. Соотношение помещение 33.7 кв.м. и общий коридор 15.3. Тоесть коридор за который они просят арендную плату составляет ровно половина площади помещения.

Может ли бывший арендатор взыскать с арендодателя неосновательное обогащение при следующих обстоятельствах: Арендодателю принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания (помещения на 1 и 3 м этаже здания), Арендодатель сдавал в аренду свои помещения в аренду постороннему ООО (т.е. не сособственнику), в т.ч. в договор аренды вошли и места общего пользования (часть лестницы, холл). После окончания действия договора аренды, Арендатор (не сособственник) хочет взыскать с Арендодателя неосновательное обогащение в размере арендной платы, выплаченной Арендодателю за период действия договора аренды за аренду и пользование местами общего пользования (лестницей, холлом). Места общего пользования здания находятся в долевой собственности, соглашения о владении и пользовании МОП между сособственниками здания не имеется, в суд за установлением порядка владения и пользования МОП собственники имущества не обращались. Есть ли судебные перспективы у бывшего арендатора взыскать сумму неосн. Обогащения с Арендодателя?

Как правильно сформулировать свою просьбу к суду?

Я живу в четырёхкомнатной квартире коммунального заселения, где мне принадлежит на праве собственности одно жилое помещение и доля в праве на места общего пользования. Этими местами общего пользования без моего согласия пользуется временно пребывающий у сосудуй по коммунальной квартире человек. Я возражаю против того, чтобы он пользовался моей долевой собственностью, то есть местами общего пользования. При этом пребывть в квартире и не пользоваться местами общего пользования не возможно. Я хочу подать исковое заявление в суд по этому поводу. Но не знаю как правильно сформулировать суду просьбу: о выселении этого человека из квартиры, или запретить ему пребывать в квартире, или запретить пользоваться местами общего пользовагния (но в это случае, как я уже говорил, невозможно одновременно пребывать в квартире и не пользоваться местами общего пользования), или другое.

У меня такой вопрос: я хочу заключить договор аренды нежилого помещения, включается ли в предмет аренды часть площади коридора, туалет, т.е. места общего пользования Каким образом определить объет аренды? Этими же площадями пользуются и другие арендаторы

С уважением Григорий.

Сдали помещения в аренду по площадям непосредственно предназначенные для ведения бизнеса, а как быть с местами общего пользования, можем ли мы дополнительно брать плату за пользование этими местами с арендатора. Какие нормативы существуют.

Является договор аренды, где присутствует пункт о возможности арендатора сменить замки, подтверждением права пользования квартирой? Может ли арендатор на основании этого дороговора вскрыть дверь?

Я сделала перепланировку в местах общего пользования, т.е в туалете поставила ванну и повесили бойлер, увеличилась площадь мест общего пользования за счет чердака. Но этот туалет и ванна остаются местами общего пользования.

В квартире 3 комнаты (коммуналка). В каждой комнате проживает собственник.

Один Собственник сдаёт свою комнату, съёмщику!

А собственники комнат (это мы), а мы против чтоб съёмщик пользовался местами общего пользования (туалет ванна кухня)!

я бы хотел Вам задать вот такой вопрос:

Съёмщик комнаты в коммунальной квартире имеет пользоваться местами общественного пользования (туалет, ванной, кухней).

Заранее спасибо.

Я - арендодатель, мой арендатор арендует несколько офисов в моем здании. Туалет является местом общего пользования двух моих арендаторов. Но первый требует, чтобы я на свои деньги покупала туалетную бумагу, мыло. Уборщица убирает туалет постоянно, туалет не прописан в аренде ни у одного арендатора. Вопрос у меня такой: может ли арендатор требовать от арендодателя покупать туалетные принадлежности, если в договоре туалет никем не арендуется, могу ли я вообще закрыть туалет? Или он обязан быть, даже если в договоре не указано?