Суд признал постройку самовольной и аннулировал регистрацию права - обосновано ли применение ст.222 ГК РФ?

Вопрос №819255 из г. Вышний Волочек
опубликован 13.07.2009, 11:07

Question

Суд признал постройку самовольной, в связи с чем была признана недействительной регистрация права. Правомерно ли применение ст.222 ГК РФ к постройке, на которую зарегистрировано право собственности? По смыслу ст. 222 ГК РФ определяет возможность регистрации права собственности на самовольную постройку или же её сноса, а так как право уже зарегистрировано, то применение данной статьи необосновано. Полагаю, что признать постройку самовольной в этом случае можно только лишь после оспаривания зарегистрированного права, т.е. после оспаривания нормативных документов, на основании которых такое право было зарегистрированно. И только после аннулирования записи в ЕГРП можно установить признаки самовольной постройки, а не наоборот.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Суд может применить ст.222 ГК РФ и признать постройку самовольной со всеми вытекающими из статьи последствиями. Читайте внимательно положения закона.

Матвеев Алексей Викторович · Answer

Строительство  будет признанно самовольным если созданно без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Без необходимого разрешения Вам незарегистрировали бы право собственности. Обжалуйте решение суда.

Суздальцев Александр Николаевич · Answer

весь смысл в том, что самовольную постройку снести или перенести в другое место должны будете Вы за свой счет.

Кушакова Елена Викторовна · Answer

С другой стороны, объясните мне смысл такого иска, где истец (администрация района) не заявил своих прав на данную постройку и в то же время не заявил требований о её сносе. Таким образом, признавая объект самовольной постройкой, а значит объектом недвижимости (а по закону объект недвижимости подлежит гос. регистрации), истец оставляет право за ответчиком легализовать самовольную постройку в судебном порядке. Тогда какой смысл признавать данную регистрацию недействительной.

Суд признал постройку самовольной и аннулировал регистрацию права - обосновано ли применение ст.222 ГК РФ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы

Суд отказал в сносе самовольной не капитальной постройки

Как можно получить землю в аренду или собственность и узаконить самовольную постройку?

Между конфликтом соседей

Правовые последствия самовольной постройки - сравнение законодательства РФ и СССР

Существовало ли в ранее действовавшем заонодательстве СССР и РСФСР понятие "самовольная постройка"?

Возможно ли оформить самовольную постройку на земле моей матери.

Как узнать цену ИЖС (самовольной постройки) для подачи иска в суд о признании права собственности на самовольную постройку.

Суд признает самовольную постройку на городской земле - обязательство снести все постройки, включая соседнюю

Какие права я получу на незарегистрированную постройку при приобретении земельного участка?

Как видите, норма не императивная и предусматривает другие случаи, когда разрешение на строительство не требуется.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59