Суд признал постройку самовольной и аннулировал регистрацию права - обосновано ли применение ст.222 ГК РФ?

Вопрос №819255 из г. Вышний Волочек
опубликован 13.07.2009, 11:07

Суд признал постройку самовольной, в связи с чем была признана недействительной регистрация права. Правомерно ли применение ст.222 ГК РФ к постройке, на которую зарегистрировано право собственности? По смыслу ст. 222 ГК РФ определяет возможность регистрации права собственности на самовольную постройку или же её сноса, а так как право уже зарегистрировано, то применение данной статьи необосновано. Полагаю, что признать постройку самовольной в этом случае можно только лишь после оспаривания зарегистрированного права, т.е. после оспаривания нормативных документов, на основании которых такое право было зарегистрированно. И только после аннулирования записи в ЕГРП можно установить признаки самовольной постройки, а не наоборот.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Суд может применить ст.222 ГК РФ и признать постройку самовольной со всеми вытекающими из статьи последствиями. Читайте внимательно положения закона.

13.07.2009, 11:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Матвеев Алексей Викторович

Юрист из города Иркутск, стаж 10 лет

5.0 57 отзывов

Строительство будет признанно самовольным если созданно без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Без необходимого разрешения Вам незарегистрировали бы право собственности. Обжалуйте решение суда.

13.07.2009, 11:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Пенза, стаж 8 лет

5.0 70 отзывов

весь смысл в том, что самовольную постройку снести или перенести в другое место должны будете Вы за свой счет.

13.07.2009, 13:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кушакова Елена Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

С другой стороны, объясните мне смысл такого иска, где истец (администрация района) не заявил своих прав на данную постройку и в то же время не заявил требований о её сносе. Таким образом, признавая объект самовольной постройкой, а значит объектом недвижимости (а по закону объект недвижимости подлежит гос. регистрации), истец оставляет право за ответчиком легализовать самовольную постройку в судебном порядке. Тогда какой смысл признавать данную регистрацию недействительной.

13.07.2009, 12:27

Спросить юриста