Как снять арест с квартиры после смерти иностранного кредитора - вопросы наследства и истечения срока давности

Вопрос следующий: в 2009 году моим отцом была приобретена квартира в Москве, на заемные средства. Договор займы был заключен с иностранным физ лицом (бывший начальник отца), по условия которого в течении 5 лет деньги должны быть возвращены. При этом квартира, по договору ничем не обременена. В 2011 году отец был уволен из компании, и платить во время не смог. В 2012 году со стороны бывшего шефа (кредитора) был подан иск о досрочном погашении долга в связи с просрочками платежей. 22.06.2012 года иск был полностью удовлетворен. При этом в обеспечении исполнения решения суда, СУДОМ был наложен арест на данную квартиру. - Она у него единственная. В 2014 году кредитор (бывший шеф отца) умер. Сам он гражданин Испании и умер там же. Также могу отметить, что последний платеж по кредитному договру был осуществлен в феврале 2013 года, путем принудительного списания средств с карты в пользу истца (видимо в результате возбуждения исполнительного производства.) Сейчас встал вопрос о снятии ареста, не знаем как лучше поступить. Либо подать заявление о снятии ареста в виду смерти кредитора, но встает вопрос с его наследниками... Либо дождаться февраля 16 года, и подать о истечении срока давности (3 года с момента последнего платежа). Дол составляет 10 млн. Не погашен.