Продажа дома через генеральную доверенность - как вернуть документы и наследовать?

Вопрос №821839 из г. Москва
опубликован 17.07.2009, 17:08

Моя мама в 1997 году продала по генеральной доверенности дом в деревне и выдала не заверенную у нотариуса расписку доверенному лицу в получении от него денег за дом. Затем ему же ещё три доверенности в 2000,2003,2006 годах, так как продажа дома затянулась. В 2008 году мамы не стало. По налоговым извещениям, поступившим на имя мамы после её смерти, стало ясно, что дом так и не был продан до настоящего времени. От доверительного лица я получила подтверждение, что дом действительно не продан.

Документы на дом доверительное лицо для оформления наследства не отдаёт. У нотариуса я была, но без документов он ничего не может сделать.

Вопрос:

1. Считается ли по закону сделка состоявшейся, если за дом получены деньги по расписку доверительным лицом.? Если да,тогда мне нечего наследовать!

2.А если сделка не считается состоявшейся, то обязана ли я как наследница, вернуть деньги доверителю, а доверитель мне документы на дом для оформления наследства?

3.Что посоветуете? Как вернуть документы и вступить в наследство?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арнст Елена Викторовна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Уважаемая Татьяна.

Если Вы не подавали нотариусу заявление о принятии наследства, то Вам по любому для вступления в наследство придется обращаться в суд. Если подали, то считается, что Вы уже приняли наследство.

1. Вывод о действительности сделки можно сделать после ознакомления с ее текстом.

2. Наследник отвечает по долгам наследодателя.

3. Если лицо неправомерно удерживает документы, то суд обяжет его их вернуть. Доказать, что эти документы находятся у лица, предстоит истцу. Правомерность их удержания решит суд.

17.07.2009, 18:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут