Аварийный дом - частичное расселение без участия собственников и ухудшение условий проживания

Вопрос №8228864 из г. Челябинск
опубликован 03.10.2015, 11:25

Question

Расселение аварийного дома назначено в 2015 году. Часть дома расселили в марте 2015. В доме оставлены собственники которым предлагают воспользоваться маневренным фондом до окончания выплаты выкупа. После частичного расселения аварийное состояние усугубилось, пустые квартиры подвергнуты мародерству. Оценку квартир собственников проводили спустя полтора года после признания дома аварийным и частичного расселения дома. Квартир и денег не предлагают, но условия жизни в доме усугубили. Законно ли частичное расселение дома без предварительной работы с собственниками?

Берсенев Сергей Васильевич · Accepted Answer

Елена! Никаких нарушений нет. Вы жертва легенд. Это Вы допустили разрушение дома, а не тот кто Вас будет расселять. В конце концов Вы можете получить рыночную стоимость именно Вашей, именно аварийнойЮ разрушенной квартиры в разрушенном доме, а этих денег Вам может не хватить даже на комнату в бараке на окраине города.

Пока не поздно обратитесь к адвокату за консультацией.

ЛЕГЕНДА.

Дадут отдельные квартиры всем там где хотим.

ПРАВДА.

В соответствии с п. 1 ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Учитывая, что стоимость квадратного метра ветхого жилья ниже стоимости квадратного метра новостроек, следует, что выкупной стоимости не хватает на покупку новой аналогичной по площади квартиры.

О месте нахождения будущей квартиры ЖК РФ молчит.

Аварийный дом - частичное расселение без участия собственников и ухудшение условий проживания

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я оставить себе маневранный фонд, пока ожидаю расселения аварийного дома, и сдать жилье в нем?

Проблемы с расселением коммунальных квартир в трехквартирном доме - влияние на несогласных соседей

Владелец аварийного дома не желает переезжать в маневренный фонд - возможно ли получить квартиру через суд?

Как получить квартиру или компенсацию при наследовании квартиры в аварийном доме?

Установленные законом сроки расселения из аварийного жилья - есть ли они?

Администрация отказывает в выплате выкупа за квартиру в аварийном доме - какие действия предпринять?

Влияет ли приобретение квартиры в строящемся доме на очередь на расселение из аварийного дома?

Собственник квартиры в аварийном доме хочет продать, но никто не покупает. Можно ли заставить администрацию выкупить квартиру?

Так как условия для проживания являются неблагоприятными, то хотелось бы приобрести новое жилье на собственные средства.

Как выбрать между признанием дома аварийным и ожиданием расселения со стороны застройщика?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59