Я решила написать заявление в нашу ООО... чтоб они призвели ремонт крыши,починили козырек при входе,т.к.

Здравствуйте.В мае 2012г. я купила комнату в доме который относится к памятнуку архитектуры,дом очень старый на 6 семей.Нас обслуживает компания ООО... Мы платим ком.услуги содержание и ремонт жилья. Данная компания вывозит только мусор и все.Косметический ремонт общедомовой территории (покраска стен,половое покрытие,побелка потолка) я произвела своими силами и средствами. Но в доме пртекает крыша и дождевая вода течет к нам в коридор.В марте 2014г. я решила написать заявление в нашу ООО... чтоб они призвели ремонт крыши,починили козырек при входе,т.к. он деревянный и весь прогнил и может обрушиться.Мне ответила директор г-жа N что компания штатных кровельщиков не имеет,но они ведут их набор и в срок до 15.05.2014 крыша будет обследована и устранены протекания. В апреле я попросила выписку движений денежных средств по нашему дому за период 08.2010-03.2014,они мне предоставили с 08.2013-03.2014,т.к. оказалось,что у ООООВК истек договор управления и Администрацией города был проведен конкурс , которой стала ОООУК ОВК не являющейся правопреемнико фирмы ООООВК и с 01.08.2013 нас обслуживает ОООУК ОВК(с тем же директором и сотрудниками).На мой вопрос когда же что то будет сделано мне г-жа N сказала,что за домом числится долг и денежных средст нет для устранения этих неполадок.Могу ли я подать на них в суд?Должны ли они с нами были 01.08.2013 заключить договор?Есть ли у меня шанс выиграть это дело?Или государство на их стороне?