1.12.2007 г был заключен предварительный договор на покупку квартиры в новостройке. Его сроки, цитирую: "Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств".
Условия заключения Основного Договора: "Застройщик обязуется заключить с Гражданином Основной договор в течение 40 банковских дней с момента Государственной регистрации права собственности Застройщика на квартиру".
Срок сдачи Объекта в эксплуатацию: "Ориентировочно имеет дату 4 кв. 2008 г. и может корректироваться Застройщиком в зависимости от фактических темпов строительства объект Генподрядчиком". Реальная сдача дома в эксплуатацию не предвидится даже в этом году.
Условия расторжения: " Настоящий Договор может быть расторгнут в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим Законодательством".
Вопросы:
1. Возможно ли подать исковые требования по ч.4 ст.429 ГК, т.к. сроки предварительного договора не прописаны, а в течение года Основной договор не заключался? Какова вероятность удовлетворения требований судом?
2. Можно ли признать такой договор недействительным и по каким основаниям?
М/ожно принудить Застройщика заключить основной договор. Это зависит от того результата, который Вы хотите получить. Возможно расторгнуть договор в порядке ст.328 ГК РФ, т.е. сосласться на отсутствие исполения договора застройщиком и отказаться от исполнения обязаетльств со своей стороны.
Если необходима будет очная консультация, составление документов или представительство в суде - обращайтесь.
Спросить
