Требование ЕУК о погашении задолженности за отопление и содержание помещения - правомерно или нет?

Вопрос №8240846 из г. Белгород
опубликован 04.10.2015, 20:20

Я купил нежилое помещение. Единая управляющая компания требует погасить задолженность прежнего владельца за отопление, за формирование фонда кап ремонта, за содержание и ремонт общего имущества, правомерно ли?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Королёв, стаж 7 лет

4.3 1392 отзывa

Евгений, НЕЗАКОННО.

УК должна взыскивать долг с ПРЕЖНЕГО собственника, Вы никак не обязаны оплачивать долги других лиц.

Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги лишь с того момента как стали собственником, т.е. с момента регистрации права собственности на жилое помещение. Правда, скорее всего, Вы получите квитанции к оплате, где в полном объеме будет указан долг прежнего собственника за воду, свет, тепло. «Коммунальщики» считают, что оплатить задолженность старого хозяина должны Вы и их интерес понятен, ведь так проще, нежели искать должника, а потом пытаться взыскать с него хоть что-то в судебном порядке. Повторюсь, платить не нужно

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. Далее, согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, закон не предусматривает никакого «бремени содержания» до возникновения права собственности![u][/u]

04.10.2015, 20:23

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Нет. Долг прежнего собственника на вас не переходит.

04.10.2015, 20:22

Спросить юриста

Евгений.

Автор вопроса

0 отзывов

С чем идти в суд , пришла повестка

04.10.2015, 20:30

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Евгений, Вам необходимо подать возражение на исковое заявление, приложить копию свид-ва о госрегистрации права на квартиру, копии квитанций об оплате коммунальных услуг

Обращайтесь, если понадобится помощь

04.10.2015, 20:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста