Может ли помочь в этой ситуации мое обязательство о передаче дочери доли квартиры после полной выплаты кредита?

Неделю назад умер муж. В общей совместной собственности находится квартира, купленная в браке с привлечением ипотечного кредита. Надеюсь, что страховая компания выплатит часть долга за мужа, как указано в договоре комплексного ипотечного страхования, свою часть долга буду дальше выплачивать я сама. Квартира была куплена 3 года назад. Платить еще 17 лет. 9 месяцев назад родилась дочь. Подскажите, пожалуйста, особенности наследования дочерью квартиры. В банке говорят, что несовершеннолетний не может наследовать квартиру с обременением, и что собственницей квартиры становлюсь я одна (мать мужа напишет отказ от наследства, отец его умер), а нотариус заявляет, что ребенок не может отказаться от своей части наследства и будет наследовать причитающуюся ей долю (пока документы не носили, с нотариусом просто побеседовали). Пожалуйста, проясните ситуацию. Возможно, нужно будет общаться с органами опеки, которые будут настаивать на том, что дочь должна стать наследником (собственником квартиры), тогда, боюсь, банк потребует немедленного погашения кредита, иначе потом они не выселят несовершеннолетнего собственника, если вдруг я не смогу выплачивать кредит. Может ли помочь в этой ситуации мое обязательство о передаче дочери доли квартиры после полной выплаты кредита? Или, например, может ли помочь, если ребенка наделят собственностью не в этой квартире (мои родители подарят ей часть своего дома). Спасибо.