В 2003 году в АРК (сейчас Республика Крым) был заключён договор пожизненного содержания. В БТИ договор не был зарегистрирован. В 2014 г. отчуждатель имущества умер. На приобретателя имущества ещё в 1992 отчуждатель (тётя приобретателя по договору) написала завещание. В Украине зарегистрировать право собственности после смерти отчуждателя не успели. Сейчас регистрационная служба регистрировать имущество по договору пож. содержания отказывается, т. к. нет регистрации в БТИ. Приобретатель зарегистрирован в этой квартире ещё с 1995 года. Как зарегистрировать имущество по договору пожизненного содержания. Нотариус по завещанию свидетельства о праве собственности на квартиру не выдаёт, отказывается т.к. был заключён договор пожизненного содержания.

Данный вопрос необходимо решать в судебном порядке, а именно признавать право собственности на недвижимое имущество.

Проблемы регистрации имущества по договору пожизненного содержания в АРК

Какие имущественные права будет иметь сестра очуждателя на недвижимое и движимое имущество после смерти отчуждателя?

4 года назад был заключен и нотариально удостоверен договор пожизненного содержания, согласно которому отчуждателем все недвижимое (приватизированная квартира) и движимое имущество передано мне. Недвижимое имущество зарегистрировано городским БТИиРОН на мое имя. Через 2 года после заключения договора, по просьбе отчуждателя и с моего согласия в квартире поселилась сестра отчуждателя, которая после вселения была зарегистрирована по месту проживания. В данное время в квартире зарегистрированы 3 человека: отчуждатель, я (приобретатель) и сестра отчуждателя. Какие имущественные права будет иметь сестра очуждателя на недвижимое и движимое имущество после смерти отчуждателя?

Читать ответы (2)

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Читать ответы (3)

Как снять запрет с имущества по договору пожизненного содержания при умерших отчуждателе и приобретателе 20 лет назад

Как снять запрет с имущества по договору пожизненного содержания если и отчуждатель и приобретатель умерли 20 лет назад а на договоре и в книге запретов остался запрет. Нотариус отказывается снять запрет.

Читать ответы (1)

Суд рассматривает иск об отмене договора пожизненного содержания - чьи аргументы будут преобладать?

Я (приобретатель) заключил договор пожизненного содержания. Согласно договора я обязан содержать отчуждателя, содержание предоставляется ежемесячно в конкретно денежной сумме, плюс оплачиваю квартиру и коммунальные услуги. Деньги плачу ежемесячно в размере обусловленной суммы. Однако отчуждатель подал иск в суд требует расторгнуть договор, на том основании, что у неё возникла необходимость в дополнительном уходе. Вопрос, чью позицию примет суд.

Читать ответы (1)

Передача квартиры без регистрации в БТИ - перешло ли право собственности?

Квартира была куплена в 1993 году. Был составлен договор с нотариусом но он не был зарегистрирован в БТИ. Вопрос. Перешло ли право собственности ко мне по этому договору, хоть он и не был зарегистрирован в БТИ? Ведь согласно ГК РСФСР Статья 135. Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору Право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Квартира была передана, т.е. право собственности перешло? Мой адвокат считает что юридически право собственности мне перешло.

Читать ответы (1)

Возможно ли признать право собственности на недвижимое имущество без регистрации в БТИ и регистрация в Росреестре?

Заключённый договор пожизненного содержания в 2003 не был зарегистрирован в БТИ. Выполнен договор в 2014 г., умер отчуждатель. Росреестр не регистрирует право собственности, т.к. нет регистрации в БТИ. Возможно ли признать право собственности в порядке особого производства по п.6 ст. 264 ГПК РФ, т.е. установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, а потом зарегистрировать право собственности в росреестре? Росреестр зарегистрирует в соответствии со ст. 268 ГПК РФ?

Читать ответы (1)

Какая возможность в удовлетворении иска?

В случае признания судом сделку (купля продажи квартиры) недействительной, а в истребование имущества от добросовестного приобретателя отказано. Вопрос: можно подать иск на (неуправомоченного отчуждателя) на лицо которое участвовало в недействительной сделке, а в последствии продало это имущество квартиру добросовестному приобретателю? Какая возможность в удовлетворении иска?

Читать ответы (1)

На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест".

Гусеву Дмитрию Юрьевичу! Спасибо за оперативный ответ на № 143849! Вопрос в развитие темы: Как в предложенной ситуации будет делиться эта квартира, если договор купли-продажи состоялся в 1997 г., брак заключён в 1995, расторгнут в 1999, а окончательные выплаты за квартиру сделаны мною уже вне брака в 2002 г. ? Спасибо. (это предыстория: По договору купли-продажи в 1997 году купил у предприятия, в котором работал, квартиру с рассрочкой платежа до 2002 года. Зарегистрировал этот договор в БТИ. Но в УЮ по регистрации прав собственности свидетельства о праве собственности не получал. На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест". Уточните, пожалуйста, в КАКОЙ МОМЕНТ КО МНЕ ПЕРЕШЛО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ? После регистрации договора в БТИ или после окончательного расчёта за квартиру и получения свидетельства о праве собственности в УЮ по регистрации прав? Спасибо Существующие ответы: 26 февраля 2004 г. 15:41 Согласно статье 223 ГК РФ право собственности на квартиру у Вас возникает с момента государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав. С уважением,

Читать ответы (1)

Оплошность нотариуса при перерегистрации имущества по договору пожизненного содержания

Мама моей жены заключила договор пожизненного содержания, но внезапно заболела и скончалась. Моя жена стала наследницей ½ дома в Симферополе по договору пожизненного содержания. В случае смерти приобретателя по договору пожизненного содержания (ухода) и перехода права собственности на имущество, переданное по ним договору к его наследникам, нотариус осуществляет перерегистрацию запрещения отчуждения имущества на имя нового владельца, который регистрируется в реестре для регистрации запретов. Такая перерегистрация может быть осуществлена по сообщению нотариуса, который выдал свидетельство о праве на наследство. В первом случае, нотариус выполнил всё добросовестно, наложил запрет на отчуждение и зарегистрировал в реестре Украины. Во втором, когда жена вступала в наследство перерегистрацию не произвёл. В 1998 году лицо, которое находилось на пожизненном содержании тоже скончалось. В 2014 Крым перешёл в Россию. Какие могут быть последствия этой оплошности нотариуса? Могут ли какие либо лица опротестовать документы (свидетельство) о праве собственности и имеются ли на это основания? Как поступить в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

По вопросу о возврате денег сбербанком. В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения. На книжке сбербанка было 1990 год - 4442,76 руб 1991 год - 4642,76 руб. Деньги с 1990 года не снимались. С процентами и компенсациями составило 1992-1993 год - 8799 руб 1994 год - 25205 руб 1995 год - 27725 руб 1996 год - 28212 руб 1998-2008 год - 32,65 руб. В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год) Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год? Верно ли это?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59