О правах на комнату в государственном жилье и законности сдачи жилья без согласия

Добрый день, Сергей Валентинович.

1. Государственное жилье: если Вы имеете ввиду квартиру, занимаемую на основании договора социального найма (соцнайм).

Вы можете её выписать из квартиры в судебном порядке как лицо, утратившее право пользования жилым помещением. Однако перед этим необходимо разделить лицевые счета, чтобы Вы могли платить только за себя и, например, внуков.

2. Государственное жилье: если Вы имеете ввиду квартиру, занимаемую на основании договора о безвозмездной передаче имущества в пользу граждан, т.е. ранее был соцнайм, а впоследствии приватизация.

Вы, как собственник 1/4 доли в двухкомнатной квартире (я так полагаю, что у каждого по 1/4), вправе обратиться в полицию с заявлением о выселении лиц незаконно занимающих жилое помещение. Помещение в данном случае, действительно, сдается без законных оснований, т.к. порядок пользования жилыми помещениями 99,9% не определён, что означает наличие лишь права общей долевой собственности. Из этого следует, что без согласия остальных собственников, хоть и не проживающих в данной квартире, сдача в аренду/наём помещений и квартиры в целом не законен. Последствия за выселение должна претерпевать дочь.

Настоятельно рекомендую выделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг, чтобы Вас не обязали в будущем выплачивать огромный долг лично, т.к. ответственность по коммунальным долгам - солидарная. Солидарная ответственность предполагает возможность предъявления требований в полном объеме как ко всем, так и к одному из должников. энергоснабжающая компания обратится в суд, выиграет, затем исполнительное производство, арест всех счетов. Не затягивайте с лицевыми счетами.

Также следует понимать, что ответ дан исходя из общего нормативно-правового регулирования, без учета особенностей Вашей ситуации.

Рекомендую обратиться с документами на объект недвижимости к юристам за разрешением Вашей ситуации.

Опасайтесь "специалистов", продающих "воздух": возможно Ваше дело проигрышное и такой специалист будет знать об этом заранее, но все равно будет настаивать на обращении в суд и оплате его услуг.

С уважением, Сергей.

Я получил ответ.спасибо.но хочу уточнить.квартира не приватизированная.а гос найм.я зарегистрирован у новой жены и коммунальные услуги плачу по месту регистрации.до начала регистрации я оплатил свою часть долга.по квартире.но дочь все равно сдает мои метры в гос квартире не платив в жко.свою часть долга.и как жить в комнате когда у меня 1 четвертая доли?