Обман в ипотечной сделке - последствия для покупателей и возможные шаги в дальнейшем
Мы с мужем в прошлом году взяли квартиру в ипотеку. Мы не юристы, досконально законов не знаем. Положились на нашего риэлтора. А сейчас кошмар вскрывается. Продавцы квартиры имели ее в собственности менее 3 лет. Они попросили написать в договоре, что квартира стоит 1 млн. А в расписку написать реальную сумму. Мы у них и у агента нашего спрашивали - это законно, ничего не будет потом из-за этого? Они отвечали, что все чисто и законно. Мы сейчас подали документы на имущественный вычет, а налоговая отказала (несоответствие поданных данных, возможное нарушение 220 статьи нк рф). Ну мы-то не знали, что они нас обманули. Налоговая просит в течении 5 дней принести копию расписки продавца и покупателя. А там написана другая сумма, чем в договоре. Что нам может грозить? Можем ли мы потерять жилье? И как быть дальше? Мы законопослушные люди, платим налоги, если бы мы знали, что это обман, никогда бы в жизни не стали связываться с этими продавцами. Очень боюсь потерять жилье. Уже столько денег в него вложили. Спасибо большое! С уважением.
Странно, как банк Вам дал ипотеку при таком варианте(?). Налоговый вычет Вы не получите. Только с 1 млн. руб.
Если Вы с мужем не юристы, то тем более. не нужно ничего серьезного покупать без юриста. Не путать с маклером(риелтором).
Спросить
Проблема в следующем. Продавали квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет. По согласованию двух сторон в договоре указали сумму 1 млн руб, однако расписку покупатель категорически запросил на всю сумма 1,7 млн рублей. Покупатель будет получать имущественный вычет с суммы договора 1 млн, но нал. инспекция требует предоставлять и расписку, а там большая сумма. Чем это несоответствие грозит продавцу квартиры? В этом случае может быть наложен какой-либо штраф или нет? Спасибо. Жду Вашего ответа.
Я опять повторюсь с вопросом. Дело в том, что покупатель ни в какую не хочет делить расписку на 2 суммы, попалась очень мнительная дама. Что Здравствуйте, проблема в следующем. Продавали квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет. По согласованию двух сторон в договоре указали сумму 1 млн руб, однако расписку покупатель категорически запросил на всю сумма 1,7 млн рублей. Покупатель будет получать имущественный вычет с суммы договора 1 млн, но нал. инспекция требует предоставлять и расписку, а там большая сумма. Чем это несоответствие грозит продавцу квартиры? В этом случае может быть наложен какой-либо штраф или нет? Спасибо за внимание еще раз. Жду Вашего ответа.
Вопрос: возможно ли предоставить для получения налогового вычета такие документы где существует разница сумм в договоре и в расписке?
Или нужно требовать с продавца расписку точно на 1 млн. рублей?
Квартира продается ипотечному покупателю. В банке есть копия расписки, о том, что от покупателя получен аванс, завизированная рукой продавца. Риэлтер говорит, что оригинал этой расписки мы рвём и пишем расписку на полную сумму, указанную в договоре купли-продажи. Может ли копия расписки, находящаяся в банке, быть использована в суде для взыскания с продавца суммы сверх договора? Или же расписку на всю сумму надо писать как-то особенно, чтобы копия расписки теряла силу? Если да, то не могли бы привести примерный текст такой расписки?
Я покупаю квартиру в ипотеку, квартира менее 3 х лет в собственности (получена по наследству, в 2013 г. оформлена в собственность). В договоре будет указываться сумма 1 млн, чтобы продавцам не платить налог. Чем мне может быть опасна такая запись в договоре? О получении денег будут расписки.
Собственники продают квартиру без услуг риэлтора, покупатели же хотят включить стоимость услуг своего риэлтора в сумму ипотеки. Чем это опасно для продавца? Как можно законно и без рисков разрешить эту ситуацию? Можно ли заключить какой-то договор о передаче этих денег риэлтору и что бы продавцу потом не платить с них налог, как за вырученные деньги с продажи квартиры?
Мой муж взял квартиру стоимостью 8500000 р. в ипотеку. Наш агент по покупке квартиры с продавцами квартиры нас обманули. Они что-то подправили в документах, потому что у них квартира в собственности была менее трех лет. Но нам ничего не объяснили. Хотя все платежки из банка, доказывающие, что мы платили 8,5 млн. руб., у нас есть. Теперь нам отказывают в вычете на покупку жилья, потому что получается, что наша квартира миллион стоит. Можно ли как-то доказать, что мы купили квартиру за 8,5 млн. и получить положенный вычет? И могут ли предыдущие хозяева квартиры аннулировать из-за этого сделку? Потому что наш агент сказал, чтобы мы нигде эту информацию не светили, иначе они расторгнут договор.
Риэлтор указал в расписке, что получил деньги от покупателя для передачи аванса продавцу квартиры. Договорных отношений с риэлотором ни у покупателя ни у продавца нет. в дальнейшем покупатель передумал покупать квартиру и потребовал вернут аванс, но риэлтор показал расписку продавца о том, что тот деньги получил и сказал что теперь требовать надо у продавца. В расписке продавца риэлтор поименован как "покупатель", информации о том, что он действует в интересах настоящего покупателя расписка не содержит. Вопрос: кто ответчик?
Здравствуйте!
Если в договоре купли-продажи жилого дома указана заниженная сумма (т. к. дом находится в собственности продавца менее 3 х лет) , но будет расписка от продавца написанная от руки, что он получил такую то сумму (которая в пять раз превышает сумму указанную в ДКП) за конкретный дом (будут указаны его данные и координаты), то если по решению суда договор будет расторгнут, а покупатель предъявит расписку, можно ли будет вернуть полную сумму указанную в расписке? И что грозит продавцу и покупателю в данном случае?
Вопрос такого характера - собираюсь приобрести квартиру цена - 3 млн. руб. Продавец просит разбить сумму: 1 млн. по договору купли-продажи (квартира в собственности продавца менее 3 лет), 2 млн. по расписке. Смогу ли я получить налоговый вычет с суммы в 3 млн. руб. если к договору купли-продажи, приложу еще и расписку. Спасибо.
