Какие могут быть законные обстаятельства чтоб он убрал этот гараж.

У нас такая ситуация. Мы начали оформлять землю под строительно дома, обратились в архитектурный отдел на что нам ответили что возможно нам дать эту землю под стрлительство дома но при одном условии если вы убирете этот гараж. Гараж этот без фундамента, документов у хозяина н. Каких нет, земля муниципальная. Мы обратились к хозяину этого гаража с просьбой убрать этот гараж, но он ответил гараж я убирать не хочу я сам хотел взять эту землю под стрлительство дома.Что нам делать в этой ситуации. Какие могут быть законные обстаятельства чтоб он убрал этот гараж.