Кто имеет право на продажу квартиры после развода и переоформления на нового собственника в браке?

Вопрос №831368 из г. Мурманск
опубликован 04.08.2009, 15:20

Помогите, пожалуйста, разобраться вот с таким вопросом. Моему мужу после раздела имущества в первом браке, по решению мирового суда, перешла в собственность квартира. Но вот переоформить на себя (ранее она была оформлена на бывшую жену) он смог ее только тогда, когда уже вступил в брак со мной, хотя решение суда вступило в силу до оформления нашего брака. В Свидетельстве о гос. регистрации права на квартиру в графе "документ-основание" значится - по решению мирового судьи... Квартира находится в другом городе и сейчас мы решили ее продать. Муж уехал, нашел покупателей, но от него потребовали (покупатели берут кредит в банке) согласие жены на продажу, т.е. меня, утверждая, что т.к. квартира была оформлена в период брака со мной, след-но я имею на нее право. Вот это мне кажется очень странным... Ведь квартира не приобреталась нами в браке по договору купли-продажи. Мне кажется, возможно, что я не права, что это все равно, что муж бы получил наследство или в дар эту квартиру и я к ней никакого отношения не имею. Подскажите, кто прав в данной ситуации? Действительно ли от мужа обоснованно требуют мое согласие на продажу квартиры? С уважением, Елена.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Елена! Сейчас очень трудно продается жилье, и юристы в том числе банка, чтобы сделка не сорвалась и прошла государственную регистрацию требуют согласие жены. Повторюсь это даже не блажь сотрудников банка, а необходимость представить в ФРС полный пакет документов( там завернут даже не разбираясь квартира оформлена в собственность во время брака, будьте любезны представьте согласие супруги на продажу...)

Лучше пойти навстречу, я думаю это прежде всего в ваших интересах.С уважением,

04.08.2009, 22:16

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Гаглоева Ольга Сергеевна

Юрист из города Сургут, стаж 9 лет

5.0 8 отзывов

Уважаемая Елена, правы в этом случае Вы))) просто в банке скорее всего не совсем компенетные специалисты, но в каждом банке есть юрист, пусть ваш муж обратится с этим вопросом непосредственно к нему или к руководству банка.

04.08.2009, 15:26

Спросить юриста

Злобина Ирина Яковлевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 78 отзывов

Конечно же вы правы, квартира находится в ЛИЧНОЙ собственности вашего мужа. Утверждение банковских работников, что госрегистрация квартиры после заключения нового брака дает основание считать ее совместно нажитым имуществом, ошибочно. В совместную собственность поступает только то, что приобретено на средства из семейного бюджета, т.е. на совместные деньги. Однако требование банка основано на том, чтоб исключить все возможные притязания третьих лиц. Говоря по-народному, на воду дуют. Вам остается только принять их условия, если вы хотите получить в этом банке кредит. Но тогда уж логичнее было б представить им Ваш отказ от каких-либо претензий на данную квартиру.

04.08.2009, 15:36

Спросить юриста