На первом выяснилось, что сумма, представленная в смете заметно больше, потому что не правильно посчитали площадь.

Здравствуйте! Я заключила договор со строительной фирмой на ремонт квартиры. заплатила аванс и потом 2 этапа оплаты. На первом выяснилось, что сумма, представленная в смете заметно больше, потому что не правильно посчитали площадь. я подписала акты, хотя устно мы договаривались, что подпишу, чтобы им лишнего не ездить, а потом обсудим. сама виновата, подписала. аванс был 55000, первый этап оплаты 207000. исходная сумма сметы 374000. подписали один доп. на 15000. Я неоднократно говорила, что не выходите за смету, так как дополнительных средств нет и из-за увеличения стоимости была вынуждена отказаться от ряда финишных работ, таких как подвес карнизов, люстр, укладки плинтусов и прочее. Сейчас нужно расплачиваться, но сумма выросла еще за счёт неучтенных сметой работ, сейчас сумма 250000 и окончательно получается, что ремонт мне обойдется не в 374000, а более 450000. Прораб мотивирует, что все в актах прописано новых, которые я не подписываю, что пришлось дополнительно делать операции, потому что иначе бы я не приняла работы, потому что было бы все криво. Но, мне казалось бы логичным, что он мне должен был позвонить и сказать, что нужно сделать то-то и это будет стоить столько- то. Я бы наверно не стала ругаться и заплатила, но они сильно напутали с проводкой и сильно уменьшили мне ванную комнату, что теперь не все, что должно там быть, туда влезают (стиральная машина). это нельзя исправить без переделки всей ванной. Потом они затянули ремонт на 14 дней, срок его окончания 29.09. еще затопили соседей, которые собираются судиться. Подскажите, как мотивировать отказ от оплаты лишнего. в договоре есть ссылка на 709 статью п.4, это да, но ведь в п.5 написано, что они должны согласовывать допы и письменно, а они даже не всегда сообщали об изменениях работ. есть ли возможность вернуться к уже подписанным актам? ремонт получился дорож на 30% - это очень много, а работ по смете не выполненных на 55000. то есть по смете, я была им должна 374-55=319 и плюс доп на 15000. 334000, а реально я уже заплатила 310 и с меня еще больше 100000. Я полагаю, что они специально искусственно занизили исходную смету, чтобы я их выбрала, а теперь сумма намного превышает бюджет. Что делать, как себя вести? готова предложить для мирного урегулирования поделить излишки поровну. некоторые работы мы обсуждали - дополнительную гидроизоляцию после затопления нижней квартиры, которую сметчик не включал исходно, но допов письменных нет, а про какие-то работы мы даже не разговаривали и об необходимости оплачивать их я узнала только при подаче актов. что говорить и как мотивировать отказ оплаты?