Программа переселения и раздел имущества - кто получит квартиру и опеку над ребенком?

Ситуация такая. Мы с женой будучи в браке, получили квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Квартиру записали на жену. У нас уже была на тот момент дочь 10 лет (сейчас 11). Все что было куплено в дом это на мои деньги, жена не работала около 7 лет (не хотела) Ребенок был на мне, садик, щкола кружки, все собрания ну в общем все делал я. Выйдя на работу, супруга стала часто оставаться у подруг на ночь, бывало что ее небыло дома до недели, (то она на даче с подругами то еще и еще всякое.) Понятно что эти причины были ложью, но если не пойман, то не вор. Да и ловить не хотелось, любовь как таковая прошла давно, жил с ней так из за ребенка. Который так и оставался со мной. Сейчас я устал от всего этого. Озвучил тему развода. Поговорили, выяснили что я был прав насчет псевдо подруг, она съехала с квартиры к новому другу, дочь осталась со мной. Выежала со словами, живите пока в квартире моей, и если что то дочь я хочу записать на себя (это ее слова). Вот тут и нарисовался вопрос, как будет происходить раздел имущества и кому отдадут ребенка. (дочка, сейчас посещает маму только по выходным, остальное время со мной) Просил чтоб все переписала на дочь, она не ответила, пока пытается тянуть с ответом. Развода не было еще, живем врозь но в браке еще официальном. И еще до кучи, ей досталось наследство от бабушки в размере 1 милиона рублей оно подлежит разделу (при получение сказано было что это она себе на обучение). ?