Правовые проблемы наследования - как получить денежную компенсацию за долю квартиры в общежитии по воле покойных родителей?

У моего мужа два года назад умерли родители, оставив трехкомнатную квартиру. Завещание они не писали, боялись каких-то суеверий, но неоднократно говорили свою волю - мой муж не претендует на квартиру, оставляет ее своей старшей сестре, а сестра отдает ему в качестве возмещения свой двухкомнатный блок в общежитии. Сама сестра проживает в своей трехкомнатной квартире. Общежитие она сдает. Два года назад Крым вошел в состав России и пока не было понятно по документам, как что нужно оформлять. Сейчас там идет переоформление жилья на Российское законодательство и мой муж поднял вопрос об общежитии, нам очень нужны деньги у нас тяжело больной ребенок. Он обратился к сестре, напомнил ей о последней воле родителей, сестра ответила, что это наши проблемы, и что общежитие она не отдаст. Там сейчас прописана ее взрослая дочь, а само общежитие, повторюсь, она сдает и квартиру покойных родителей тоже сдает. В права наследования из-за перехода Крыма она пока не вступила и муж мой никакого отказа не писал. Все документы на квартиру находятся у нее. Прекрасно понимаю, что словесное обещание покойных родителей не имеют никакой юридической силы, это только вопрос порядочности, но, похоже, здесь все ясно. По закону муж может претендовать только на половину родительской квартиры, а это совсем другая сумма. Причем ему было сказано, что из его доли она вычтет стоимость налога на наследство и стоимость всех справок, которые ей придется собрать, чтобы получить в наследство квартиру. В связи с вышесказанным у меня к вам вопрос: можем ли мы через суд потребовать денежную альтернативу части квартиры в размере стоимости общежития, потому что в квартире осталось имущество, бытовая техника и др. и на что мы тоже не претендовали до этих пор. И подскажите, пожалуйста, как лучше сформулировать свои претензии?