Помощь от государства для молодой семьи без детей, снимающей жилье в Краснодаре

Программа Молодая семья в Краснодаре и Краснодарском крае

Федеральная программа в крае

Государственная программа Молодая семья, уже много лет действует в Краснодаре и Краснодарском крае. Продлена она еще в конце 2010 года Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050, которым утверждался федеральный проект Жилище на 2011-2015 годы.

В процессе своей реализации, этого проекта применяется несколько форм эффективной поддержки, молодежи с детьми, позволяя ей разрешить извечную жилищную проблему. Для обеспечения полноценной работы данного начинания усилия государства сосредоточены на нескольких направлениях.

Первым из них, и основным является предоставление молодым семьям целевых денежных субсидий, которые могут быть использованы для оплаты приобретаемого жилья. Размер помощи рассчитывается в долях от приобретаемой квартиры или дома, а также зависит от количества членов конкретной ячейки общества. Он может варьироваться от 450 до 900 тысяч рублей.

Следующим, не менее важным направлением является активное привлечение к данному державному проекту коммерческих банков, которые готовы предложить молодежи низкие ставки по своим программам льготного ипотечного кредитования. Работая в рамках данной инициативы, банки не только понижают ставки на кредиты, но и внедряют механизмы, благодаря которым граждане могут вносить в погашение ипотеки средства государственных субсидий.

Однако, в конце 2012 года в проект предоставления государственной помощи были внесены некоторые существенные изменения, которые направлены на то, чтобы стимулировать россиян не брать ипотечные кредиты, а финансировать строительство своего будущего жилья самостоятельно. Так был расширен перечень оснований предоставления выплат под договора подряда на строительство, долевого строительства либо купли-продажи, а также был введен запрет на оплату за счет государственной субсидии покупки жилья на вторичном рынке и взносов по кредитным договорам.

Эти изменения начнут действовать только с 2015 года, но возможно их и пересмотрят, поскольку они уже получили достаточно широкий резонанс.

На Кубани, за 2012 год в рамках данного проекта субсидии получили уже более 500 семей. И, несмотря на постоянный поиск наиболее эффективных механизмов, со стороны федерального правительства, и изменения условий проекта, желающих поучаствовать в нем, с каждым годом становится все больше и больше.

Региональная программа в Краснодаре

Региональная программа Молодая семья в Краснодаре и Краснодарском крае действует с 2005 года, и постоянно продлевается из-за большой популярности, которую заслужила у населения.

Финансирование данного проекта осуществляется за счет средств местного бюджета, и из внебюджетных источников.

Местная Молодая семья в Краснодарском крае является долгосрочной, и в момент своего утверждения, в отличие от многих других регионов была максимально гармонизирована с федеральным аналогом. А сейчас, в свете последних изменений государственной программы, местная помощь видится более универсальной, так как условия ее предоставления сохранились в первоначальном виде.

Программа, принятая еще в 2003 году, сначала действовала с 2005 по 2010 год, а позже срок ее действия был продлен на 2011-2015 годы, и, судя по тому, как идет ее реализация после окончания данного периода, она будет продолжена вновь. Ведь только за 2012 год выполнить условия, установленные региональной властью и получить субсидии удалось 500 молодым семьям, а на 2013 год 1400 семьям.

Размер субсидии

В соответствии с долгосрочным проектом «Жилище» на Кубани в течение 2011-2015 годов планируется осуществить выплаты из местного бюджета на сумму 28 630 миллионов рублей. По условиям программы Молодая семья, принятой в Краснодаре эти средства должны пойти на приобретение доступного жилья молодежью.

Для этого, участникам данного проекта будут выплачиваться субсидии по механизму одноименного федерального проекта.

Из местного бюджета помощь в долях от стоимости приобретаемого жилья предоставляется в размере:

35% для семей без детей

40% для семей с детьми

И это не смотря на то, что с 2015 года по аналогичному федеральному проекту, размер выплат с 2015 года уменьшается до 30%

Субсидии выделяются только на приобретение доступного жилья, не превышающего по своей площади норм обеспеченности, утвержденных правительством. То есть, региональная, да и государственная помощь будет оказана, если площадь приобретаемого дома или квартиры не превышает следующих значений для семьи:

из двух человек – 42 м2;

из трех и более человек - 18 м2 на каждого человека.

Для определения размера помощи применяется норматив стоимости строительства одного метра квадратного жилья. Показатель стоимости строительства в регионе составляет 49 531 рублей. Для этого, общий метраж квартиры умножают на стоимость строительства, и выделяют часть, на оплату которой выделяется региональная помощь.

Учитывая, что площадь приобретаемого доступного жилья для трех человек может составлять 54 м2, то нетрудно посчитать, что в таком случае размер региональной субсидии будет составлять почти 1 070 000 рублей, а это очень значительная сумма.

Очередь на участие в программе

Для участия в этом проекте молодые семьи, должны отвечать следующим требованиям:

возраст супругов, а также родителя в неполной семье должен быть меньше 35 лет на момент получения помощи;

обязательная регистрация в очереди на улучшении жилищных условий;

никто из членов ранее не получал подобную помощь по федеральным или местным программам

Документы

Если семья уже находится на квартирном учете, то для того, чтобы попасть в очередь на субсидию необходимо предоставить следующие документы:

Копии паспортов всех совершеннолетних и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних, находящихся на жилищном учете;

Копия свидетельства о браке;

Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения;

Справку с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди;

Справки о доходах всех совершеннолетних;

Документы на приобретение жилья в кредит, договор купли-продажи жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между подрядчиком и заказчиком строительства;

Банковские реквизиты заявителя;

Согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных.

Куда отнести документы

Все эти документы принимаются сотрудниками Центра поддержки населения и развития финансовых рынков Краснодара, который расположен по адресу ул. Красная д.57. Также консультацию по поводу оформления и подачи документов можно получить по телефонам 215-17-18, 215-69-40.

Сроки

Документы на регистрацию в программе подаются с 1 января до 31 июля текущего года. В этот период происходит формирование очереди за субсидиями на следующий год. Заявление рассматривается в течение 10 дней и в течение 5 дней после принятия решения, оно доводится до заявителя.

В течение августа и сентября, готовятся списки участников прошедших отбор и по которым приняты положительные решения. По результатам обработки данных людей уведомляют о номере их очереди. Выдача субсидий начинается в порядке очередности с января следующего года.

Выделенные деньги поступают на расчетный счет получателя для оплаты договора купли-продажи недвижимости, либо напрямую в банковское учреждение, со счетов которого уже далее будут списаны на погашение жилищного кредита, на первый взнос по нему, либо на окончание сделки по покупке жилья или закрытия ипотеки.

Учитывая действующий механизм предоставления субсидий, граждане, которые подали документы на участие до 31 июля 2014 года, начнут получать деньги с 1 января 2015. Соответственно, подав документы в течение 2014 года, право на получение помощи наступает только в 2015 году.

Ответственные лица по программе в Краснодарском крае

Ответственными за реализацию программы по предоставлению губернаторских субсидий в данном регионе являются:

Заместитель главы краевой администрации по строительству, архитектуре и ЖКХ

телефон 268-4711

Руководитель департамента строительства

телефон 268-6575

Руководитель краевого Комитета по делам молодежи

телефон 267-7653, факс 267-7651

Нормативно-правовые акты

Впервые этот региональный проект был опубликован в 2003 году на основании постановления Краевой Думы от 28 мая 2003 г. №224-П “О программе “Молодая семья ” и краевой целевой программы “Жилище” на 2005 - 2010 годы”.

Позже, 17 апреля 2007 года постановлением главы администрации Краснодарского края №335 были определены правила учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, которые действуют и сегодня.

Действующая краевая целевая программа "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утверждена постановлением губернатора Краснодарского края от 30 апреля 2010 г. №314.

Для обеспечения функционирования данного проекта 05.05.2011 приказом №24 Департамента по финансовым и фондовым рынкам края был утвержден Порядок признания молодой семьи участником программы «Молодая семья».

Банки

Банки Краснодарского края работают по проекту «Молодая семья», только после аккредитации региональным правительством. В настоящее требованиям этой программы соответствуют два банковских учреждения. Они предлагают пониженные процентные ставки по длительной ипотеке, а также на условиях действующего проекта принимают областные и федеральные сертификаты в качестве обеспечения кредитных обязательств клиентов.

Условия ипотеки в Краснодаре по программе «Молодая семья» можно уточнить в офисах финансовых учреждений:

Сбербанк России

г. Краснодар, ул. Красноармейская д.34

тел. 219-01-04, 219-00-58, 219-01-03

www.sberbank.ru/krasnodar/

ОАО «Крайинвестбанк»

г. Краснодар, ул. Мира д.34

тел. 268-09-80, 262-60-00

НО ВСЕ ДОКУМЕНТЫ НАДО БЫЛО ПОДАВАТЬ ДО АВГУСТА 2015, А НА 2016 ПОКА НЕ ПРИНИМАЮТ И СКОРЕЕ ВСЕГО ПРОГРАММА ИЗМЕНИТСЯ.