Как получить неустойку за задержку сдачи дома при отказе подписать дополнительное соглашение?

Вопрос №8368533 из г. Норильск
опубликован 16.10.2015, 12:43

Question

По договору долевого участия застройщик задержал сдачу дома на 8 месяцев, присылали доп. соглашение, я не подписывала, есть гарантия что при подаче искового заявления в суд по взысканию с застройщика неустойки, я получу эти средства и как мне подписывать акт приема-передачи если они пишут что стороны претензий не имеют.

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Да, такая гарантия есть. Подлежит применению ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ. но суд может снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Акт подписывайте с замечаниями. Напишите что по срокам претензии есть.

См. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Юнюшкин Михаил Иванович · Answer

Вам необходимо обратиться в суд на основании "Закона о защите прав потребителей", так застройщиком были нарушены сдачу дома в эксплуатацию.
Вы можете потребовать неустойку, моральный вред, понесенные убытки, подтвержденные документами, а также штраф.
Иск до 1000000 рублей госпошлиной не облагается.

Семенов Андрей Федорович · Answer

Подпишите акт с замечаниями и подавайте в суд на взыскание неустойки.

Подлежит применению статья 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" :

в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой "ставки рефинансирования" Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как получить неустойку за задержку сдачи дома при отказе подписать дополнительное соглашение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Задержка сдачи дома - необходимость указания несогласия со сроками в акте приемо-передачи

Вопрос о выплате неустойки за задержку сдачи дома при подписании акта-приема-передачи квартиры в варианте застройщика

Как будет расчитываться неустойка при нарушении мирового соглашения по сдаче квартиры?

Как заставить застройщика подписать акт приёма-передачи квартиры с претензиями по сроку сдачи и качеству строительства

Как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры и что делать, если застройщик снова перенесет сроки строительства?

Подписывать акт в версии застройщика не собираюсь, так как ест претензии и по сроку сдачи, и качеству строительства.

Вопрос о правомерности отказа от подписания дополнительного соглашения и возможности судебного обращения со стороны застройщика

Подписание Доп соглашения о переносе срока сдачи дома и выплате неустойки - стоит ли подписывать и как обеспечить исполнение

Участник ДДУ получит квартиру после решения суда о взыскании неустойки с застройщика

Возможность подачи иска на выплату неустойки по просрочке передачи квартиры вопреки досудебному соглашению по договору

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59