Нужен ли нотариальный отказ от соседей при покупке долей в коммунальной квартире?
₽ VIP
Прошу Вас пояснить мне нужен ли нотариально удостоверенный отказ от соседей? Ситуация: у нас на 5 человек (семья) имеется две смежные комнаты (приватизированные равными долями) в коммунальной квартире. Мои родственники сейчас хотят продать мне 3 доли, и таким образом я и сын будем собственниками двух смежных комнат. В этом случае нужно согласие соседей?
Уважаемая Ирина! Независимо от того, что именно находится в собственности Ваших родственников (отдельные комнаты в коммунальной квартире либо просто доли в квартире), собственники других долей (или комнат) имеют преимущественное право покупки, поэтому перед совершением сделки по возмездному отчуждению им необходимо приобрести отчуждаемые доли на тех же условиях, что предлагаются и другим лицам.
С уважением
СпроситьИрина, если сделка происходит между участниками общей долевой собственности, то никого уведомлять не нужно. Уведомления (извещения) о продаже нужно отправлять только в том случае, если продается доля (комната) ПОСТОРОННЕМУ лицу (не участнику долевой собственности).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Мы с женой проживаем в 3-х ком. коммуннальной квартире.
1. У нас две приватизированные смежные комнаты. Хотим сделать из смежных комнат раздельные. Нужно ли согласие соседей.
2. можно ли курить в местах общего пользования (кухня, туалет и т.д.)
мы выкупили у соседей 3-ю комнату - как объеденить лицевые счета комнат? Две комнаты приватизированны на всех членов семьи (5 человек) равными долями, 3-я комната куплена на имя главы семьи.
Квартира приватизирована на 3-х человек в равных долях. Квартира 3-х комнатная, 2 комнаты смежные. Проживает мать, сын и бабушка. Можно ли претендовать матери и сыну на две смежные комнаты, если бабушке положено несколько метров в одной из смежных комнат.
Как разделить две смежные комнаты с разными входами и изолированными друг от друга в общежитии приватизированные на двух человек с равными долями, один из дольщиков несовершеннолетний, доли разделены между бабушкой и внучкой.
В коммунальной квартире две смежные комнаты мной приватизированы, а одна в соцнайме. Платежки раздельные. Лицевые счета тоже. В связи с последними спорами требуется ли согласие соседей на сдачу моих приватизированных комнат?
В трех комнатах в 4-комн. Коммунальной квартире вместе со мной прописаны сын и дочь, оба совершеннолетние. Две комнаты из трех - смежные. Могу ли я разделить лицевой счет таким образом, чтобы в изолированной комнате была прописана дочь, а сын остался со мной в двух смежных комнатах 28,6 кв.м. (при условии, что сын согласен на такой вариант).
Планирую продать комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. Слышала, что необходимо взять отказ от соседей. Одна из комнат находится в муниципальной собственности (в ней прописаны 4 человека)-нужен ли отказ в этом случае? От кого? Владелица второй комнаты (собственница) в своей комнате не прописана и не проживает. Как надо поступить в таком случае?
Наша ситуация такова:
У нас три комнаты в коммунальной квартире на один ордер. В двух сугубо-смежных комнатах проживаем: я, мой муж, двое наших детей, в третьей изолированной комнате-моя сестра с мамой. Хотим приватизировать комнаты, чтобы в дальнейшем продать две смежные комнаты с целью улучшения жилищных условий. Как мы можем это сделать, если лицевой счет один на все комнаты? Какие проблемы могут возникнуть?
Заранее благодарю.
С уважением,
Елена.
Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
