Возможно ли наличие соседней земли с адресом населенного пункта в собственности, если граница участка проходит по границе населенного пункта?

Был принят новый ген. план сельского поселения, в результате которого границы сельского поселения были расширены. Новая граница стала проходить по земле категории: земли сельскохозяйственного назначения, и более того новая граница стала проходит по земельному участку собственника деля ее на две части. Ранее данный зем. участок имел общую границу с населенным пунктом. Данный зем. участок имеет Свидетельство о гос. регистрации и участку присвоен кадастровый номер.

Вопрос: Как изменится категория обоих частей данного зем. участка (до границы со стороны населенного пункта и за границей населенного пункта в рамках одного участка с одним кадастровым номером?)

Предстоит межевание участка 2 га с/х назначения, категория земли - земли населенного пункта.

При обращении к кадастровому инженеру, он сказал, что в пределах границ данного населенного пункта выделить весь земельный участок не получится. Деревня у нас маленькая, по кадастровой карте 3 га. А еще у соседей такой же участок 2 га.

Возможен ли выход границы земельного участка за пределы границ населенного пункта?

Как можно расширить границы населенного пункта?

Постановлением Губернатора Московской области принято решение о преобразовании дачного поселка Дубочки и частичном включении его в состав городского поселения Лесной Городок. Жители дачного поселка обжаловали данное постановление Губернатора как незаконное, полагая, что изменение статуса населенного пункта (с дачного поселка на городской населенный пункт) изменяет границы муниципального образования, в состав которого входил дачный поселок Дубочки, и вопрос изменения статуса дачного поселка подлежит вынесению на публичные слушания (то есть до принятия решения необходимо провести процедуру обсуждения данного вопроса с населением дачного поселка Дубочки). Кроме того, часть земельных участков будет располагаться за границами городского населенного пункта, что не соответствует требованиям законодательства, которое запрещает при установлении границ населенного пункта делить один земельный участок таким образом, что часть участка на территории населенного пункта, а другая за его границами. По мнению администрации области граница города проходит по границе земельного участка гражданина С. (совпадает с границей участка), который не относится к дачному поселку Дубочки.

Вопросы:

Правовое содержание Генерального плана города, его значение для планирования использования земель населенных пунктов?

Подлежат ли вопросы определения и установления границ населенного пункта согласованию с населением?

Каково правовое значение изменения границ населенного пункта для правообладателей земельных участков?

Обоснуйте свои выводы.

При уточнении границ населенного пункта оказалось, что часть земель ошибочно отнесена к лесничеству (не точно указана граница населенного пункта). То есть этим землям будет возвращена категория "земли населенных пунктов". Вопрос: исходя из чего будет назначаться ВРИ данной земли? (ижс, дачное строительство, огродничество и тд). Все прилегающие к нынешней (не точной) границе нас. пункта земли имеют ВРИ ижс.

Земельный участок лпх в границах населенного пункта имеет кадастровый номер и свидетельство с пометкой "границы участка не установлены". Слева и справа находятся отмежованные участки соседей, границы согласованы и подписаны. Сверху проходит дорога, граница дороги установлена, снизу граница населенного пункта. Имеется кадастровый план с нанесенным строением - жилой дом. Обязательно ли межевание участка, если на ближайшее время его продажа не планируется (соседи пугают какими-то сложностями в оформлении после июня 2019)?

В связи с изменением границы населенного пункта мой земельный участок относящийся к землям особо охраняемых территорий может ли быть переведен в категорию земель населенных пунктов если он вошел в границы этого населенного пункта?

Декларативная граница участка дорожной сети накладывается на наш земельный участок. Границы нашего участка и забор неизменны более 50 лет, планы БТИ есть. Участок оформлен в собственность без определения границ, и теперь мы собрались делать межевание. Как правильно провести регистрацию наших границ и подвинуть декларативную границу участка дорожной сети?

Игорь.

Имеется участок земли, одним массивом площадью 40 га, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. 1 га находится в границах населенного пункта, 39 га за границей населенного пункта.

Вопрос: Как перевести в ИЖС весь участок, нужно ли двигать границу населенного пункта или она передвинется автоматически после перевода в ИЖС моего участка?

Через земельный участок проходили границы населенного пункта, как убрать данную границу какие существуют способы. Факт наложения препятствует регистрации земельного участка в Росреестре.

Граница земельного участка (ранее учтенный) установлена в 1996 году все правоустанавливающие этого же года (все документы идеальны) по новым правилам неперемежевывался - категория земли населенного пункта границы смежного ЗУ из земель сельхоз назначения сформированы в 2012 году налагаются на него (пересекают его). Вопрос: Будет ли применима часть 1 статьи 4 ГК РФ о том, что закон обратной силы не имеет (то есть все те Акты местн. Самоупр. Которыми ЗУ в 1996 отводился под ИЖС, межевое дело, Акты Комземресурсов и т.д. и т.п.) ,если известно, что Постановление об утверждении Генерального плана поселения - то есть граница населнного пункта установлена в 2014 году, то есть повлияет ли это на решение Суда при подаче иска об установлении границ?

P.S. Изучил Судебную практику в Консультанте плюс - ответа внятного нет, есть ссылка только на статью 4 ГК РФ о действии во времени, тогда как быть с границей населенного пункта - земельный участок на окраине и граничит с ЗУ из сельхоз земель, понятно, что в 1996 году границы этого населенного пункта как таковой просто не было, как и не было границы этого сельхоз ЗУ.