Способ расчета стоимости доли в однокомнатной квартире после наследования и возможность продажи этой доли третьим лицам
У нас однокомнатная квартира. Было 4 собственника, Муж умер, его 1/4 долю разделили на 5 наследников по закону. Я, (жена), наша дочь (несовершеннолетняя), и его двое совершеннолетних детей, (проживают в Башкирии) его мама (ей 76 лет, проживает в Украине), они хотят продать мне принадлежащую им 3/20 доли полученных по наследству. Как, по какой формуле рассчитать стоимость ихней доли? И могут ли они продать свою часть третьим лицам?
Нет никаких формул, цена устанавливается по соглашению сторон
Продать третьим лицам возможно только если вы откажетесь долю выкупить
Спросить
Формулы нет. Они должны письменно уведомить Вас о продаже своих долей и указать точную стоимость доли. Если Вы откажетесь от покупки, то они имеют право предложить купить свои доли третьим лицам по той-же цене, что и Вам.
Спросить
Формул нет. просто считаете долю от стоимости квартиры в целом.
Продать третьим лицам имеют права с соблюдением права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). Т.е. сначала должны предложить купить другим участникам долевой собственности.
Спросить
да это преимущественное право покупки, если они хотят вам продать то вы должны принять предложение или же отказаться они могут продать третьим лицам только с с вашего письменного отказа от покупки долей а покупать по рыночной стоимости но можете попробовать если прокатит то по кадастровой
Спросить
Если один из сособственников желает продать свою долю квартиры,
то он первоначально должен письменно заказной почтой с уведомлением предложить остальным сособственникам выкупить его долю, указав любую цену (возможно среднюю рыночную стоимость).
Примерную стоимость каждый может определить посмотрев цены на аналогичные доли и квартиры. Иногда устно бесплатно оценку может дать агент по недвижимости, риэлтор. Как правило, стоимость доли оценивают путем деления общей стоимости квартиры на размер доли, например, если квартира площадью 100 кв.метров стоит, допустим 1 млн.руб., то стоимость доли 3/20 (равную 15/100) составит 150 тыс.руб., а если 2 млн.руб.,
то 300 тыс.руб.
В том случае,если в течение одного месяца ответ не поступит, то направивший письмо собственник доли вправе продать ее любым третьим чужим лицам.
Один из собственников вправе предложить другим как выкупить свою долю, так и предложить им продать ему свои доли по их цене.
Собственник доли вправе также подарить свою долю любым лицам.
СпроситьСтоимость имущества устанавливается в соответствии с произведенным заключением оценщика! А тот кто не согласен с этой оценкой, имеет право обратиться в суд для ее оспаривания.
А далее (формула есть, как ей не быть!), устанавливается стоимость одного квадратного метра (стоимость всей квартиры делится на квадратные метры недвижимости) и умножается на долю, принадлежащую конкретному собственнику.
Спросить
В квартире четыре собственника, один собственник владеет 1\4 доли в квартире (доля не выделена) в ней не проживает. Послал уведомления другим собственникам о намерении продать свою долю за 350 т. р возможности у других собственников долю купить нет они в ней проживают, сможет ли продавец продать свою долю треьтим лицам и за меньшую сумму чем предлагает другим собственникам?
Здравствуйте. Вопрос... квартиру разделили после развода по 1.2 доли между мной и мужем, в квартире прописаны и проживают двое совершеннолетних детей, может ли второй собственник продать или подарить свою долю постороннему лицу?
В 2009 г. мы с мужем купили однушку. До этого я с детьми проживала в коммуналке. Я продала свою комнату за 750 т. муж добавил 250 т. квартиру мы оформили на четырех собственников (Я, мой муж, моя дочь от первого брака, ей 30 л. и наша общая дочь, ей 12 лет. Муж умер в 2010 году, его долю разделили на пять наследников по закону, я,наша дочь, его мама, (ей 72 года.. проживает в Украине) и его две дочери от первого брака, (22 года и 16 лет) Наследники срочно требуют деньги все и сразу, но где я возьму 225 тысяч? Ссуду я не смогу потянуть, так как я инвалид 3 гр.хотя и работаю, но у меня несовершеннолетняя дочь, а старшая дочь инвалид 2 гр., Я им предложила выплатить по частям, но они так не хотят, сказали, что продадут свою долю наследства треьим лицам. Квартира общей площадью 35 кв.м., жилая 16 кв.м.ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ, А может есть какие-то другие варианты передачи доли наследникам.
Я получила 1/6 часть доли в квартире от отца. Со мной в доле его жена и дочь. Нас трое наследников в долях на квартиру. Они предлагают мне за очень низкую стоимость отдать им свою долю. Без конца меняют свои условия и я понимаю, что они хотят меня обделить в моей доле. Как можно получить свою законную долю на наследство по суду?
В 2-х комнатной квартире три собственника: бывший муж и двое его несовершеннолетних детей (11 и 17 лет). Все в квартире прописаны. Также прописана и проживает бывшая жена (имеет пожизненное право проживать в этой квартире не имея в ней собственности). Бывший муж хочет продать свою долю. Кому он должен предложить выкупить свою долю? Реально ли бывшему мужу продать свою 1/3 доли третьим лицам, если у бывшей жены нет денег на выкуп его доли? На каких условиях можно её выкупить (рассрочка как вариант)?
Заранее спасибо за ответ.
Мама владела 1\2 доли в однокомнатной квартире. Вторая доля была продана ее гражданскому мужу и впоследствии подарена им сыну который проживает далеко Сам же гражданский муж прописан и проживает в этой квартиры. Мама умерла 2 месяца назад завещав свою долю нам с сестрой в равных долях Собираемся вступить в наследство. Имеет ли право сын гражданского мужа продать свою долю до вступления нас в наследство нам или третьим лицам.
У моего гражданского мужа трое детей. Из них одна дочь несовершеннолетняя, наша совместная. У мужа квартира оформлена только на него-он собственник. Получается у него трое наследников. Сейчас в квартире прописана только я и наша несовершеннолетняя дочь. (Две другие дочери - уже совершеннолетние.) 1)при смерти собственника, могут ли его другие дочери выписать меня из квартиры? 2)что будет если они захотят продать свои доли собственности? 3)Будет ли какая-то угроза того, что Мою несовершеннолетнюю дочь или меня могут ограничить в проживании в её доли?
Есть однокомнатная квартира в Зеленограде, два собственника мать и дочь. Имеют по 1/2 доли и прописаны двое не совершеннолетних детей дочери. Может ли дочь продать свою долю?
В однокомнатной квартире три собственника в равных долях. Один собственник умер, в наследство вступили его двое совершеннолетних детей. Они предлагают нам выкупить их 1/3. Мы не против, как расчитать стоимость этой доли?
