Неотделимыми улучшениями считаются такие, которые нельзя отделить от вещи без ущерба для нее (не причинив ей вреда). К ним, к примеру, можно отнести установку пластиковых окон, охранно-пожарной сигнализации, перепланировку помещений.

Ссылки на термин "неотделимые улучшения" содержатся в положениях статей 245, 623, 662 Гражданского кодекса РФ, в Налоговом кодексе (ч. 2), Федеральном законе "Об ипотеке (залоге недвижимости).

Однако действующее законодательство не содержит ни примерного перечня неотделимых улучшений, ни критериев определения таких улучшений.

Из судебной практики подробнее всего данный вопрос рассматривался в Постановлении ФАС СЗО от 20 марта 2002 г. N А56-28425/01, в котором суд признал, что "отделимыми улучшениями являются только раковины с подставками и унитазы с бачками, поскольку их демонтаж не может повлиять на состояние помещения, в котором они установлены". Поэтому, очевидно, сантехника не может быть признана неотделимым улучшением квартиры, если ее демонтаж не нанесет ущерб помещению и не повлечет за собой необходимость ремонта помещения или его части.

25.08.2009, 13:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Юрист, стаж 8 лет онлайн

Юрист, стаж 6 лет онлайн

PRO

Юрист, стаж 15 лет онлайн

Юрист, стаж 20 лет онлайн

Адвокат, стаж 28 лет онлайн

Юрист, стаж 5 лет онлайн

Юрист, стаж 33 лет онлайн

Найти Юриста Зарегистрироваться

Является ли неотъемлемой частью сантехника при продаже квартиры?

Похожие вопросы

Квартира установлена в договоре купли-продажи как неотъемлемая часть взаиморасчета

Ответственность за замену сантехники на общей кухне коммунальной квартиры без приватизации - кто должен оплачивать ремонт?

Покупка квартиры в новостройке - проблемы с сантехникой и лифтом в день подписания акта приёма-передачи

Проблемы с сантехникой в неприватизированной квартире - кто должен оплатить ремонт?

Вопрос законности оплаты местным сантехником за отключение стояка и батареи при замене сантехники в квартире

Кто оплачивает ремонт - вопрос сантехники в новой арендованной квартире с договором.

Отсутствие помощи сантехника и проблема с канализацией - как написать жалобу и оплатить ремонт квартиры

Неотъемлемая часть имущества - является ли газовая плита неотъемлемой частью приобретенного недвижимого имущества?

Необходимость включения кадастрового плана в каждый экземпляр договора купли-продажи земельного участка

Ответственность за прорыв трубы после замены батарей отопления - кто должен нести?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59