Является ли неотъемлемой частью сантехника при продаже квартиры?
Вопрос №842886
из г. Мытищи
опубликован 25.08.2009, 13:22
опубликован 25.08.2009, 13:22
Является ли неотемлемой частью сантехника при продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Правильнее сказать, неотделимым улучшением недвижимого имущества.
Неотделимыми улучшениями считаются такие, которые нельзя отделить от вещи без ущерба для нее (не причинив ей вреда). К ним, к примеру, можно отнести установку пластиковых окон, охранно-пожарной сигнализации, перепланировку помещений.
Ссылки на термин "неотделимые улучшения" содержатся в положениях статей 245, 623, 662 Гражданского кодекса РФ, в Налоговом кодексе (ч. 2), Федеральном законе "Об ипотеке (залоге недвижимости).
Однако действующее законодательство не содержит ни примерного перечня неотделимых улучшений, ни критериев определения таких улучшений.
Из судебной практики подробнее всего данный вопрос рассматривался в Постановлении ФАС СЗО от 20 марта 2002 г. N А56-28425/01, в котором суд признал, что "отделимыми улучшениями являются только раковины с подставками и унитазы с бачками, поскольку их демонтаж не может повлиять на состояние помещения, в котором они установлены". Поэтому, очевидно, сантехника не может быть признана неотделимым улучшением квартиры, если ее демонтаж не нанесет ущерб помещению и не повлечет за собой необходимость ремонта помещения или его части.
25.08.2009, 13:48
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 26 минут
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 255
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 576
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 464
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 932
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 776
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ответственность за замену сантехники на общей кухне коммунальной квартиры без приватизации - кто должен оплачивать ремонт?
Покупка квартиры в новостройке - проблемы с сантехникой и лифтом в день подписания акта приёма-передачи
Проблемы с сантехникой в неприватизированной квартире - кто должен оплатить ремонт?
Вопрос законности оплаты местным сантехником за отключение стояка и батареи при замене сантехники в квартире
Кто оплачивает ремонт - вопрос сантехники в новой арендованной квартире с договором.
Отсутствие помощи сантехника и проблема с канализацией - как написать жалобу и оплатить ремонт квартиры
Неотъемлемая часть имущества - является ли газовая плита неотъемлемой частью приобретенного недвижимого имущества?
Необходимость включения кадастрового плана в каждый экземпляр договора купли-продажи земельного участка
Ответственность за прорыв трубы после замены батарей отопления - кто должен нести?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут