Является ли неотъемлемой частью сантехника при продаже квартиры?
Вопрос №842886
из г. Мытищи
опубликован 25.08.2009, 13:22
опубликован 25.08.2009, 13:22
Является ли неотемлемой частью сантехника при продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Правильнее сказать, неотделимым улучшением недвижимого имущества.
Неотделимыми улучшениями считаются такие, которые нельзя отделить от вещи без ущерба для нее (не причинив ей вреда). К ним, к примеру, можно отнести установку пластиковых окон, охранно-пожарной сигнализации, перепланировку помещений.
Ссылки на термин "неотделимые улучшения" содержатся в положениях статей 245, 623, 662 Гражданского кодекса РФ, в Налоговом кодексе (ч. 2), Федеральном законе "Об ипотеке (залоге недвижимости).
Однако действующее законодательство не содержит ни примерного перечня неотделимых улучшений, ни критериев определения таких улучшений.
Из судебной практики подробнее всего данный вопрос рассматривался в Постановлении ФАС СЗО от 20 марта 2002 г. N А56-28425/01, в котором суд признал, что "отделимыми улучшениями являются только раковины с подставками и унитазы с бачками, поскольку их демонтаж не может повлиять на состояние помещения, в котором они установлены". Поэтому, очевидно, сантехника не может быть признана неотделимым улучшением квартиры, если ее демонтаж не нанесет ущерб помещению и не повлечет за собой необходимость ремонта помещения или его части.
25.08.2009, 13:48
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 26 минут
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 877
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 308
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
5
1 908
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
161
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 213
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
4.3
373
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ответственность за замену сантехники на общей кухне коммунальной квартиры без приватизации - кто должен оплачивать ремонт?
Покупка квартиры в новостройке - проблемы с сантехникой и лифтом в день подписания акта приёма-передачи
Проблемы с сантехникой в неприватизированной квартире - кто должен оплатить ремонт?
Вопрос законности оплаты местным сантехником за отключение стояка и батареи при замене сантехники в квартире
Кто оплачивает ремонт - вопрос сантехники в новой арендованной квартире с договором.
Отсутствие помощи сантехника и проблема с канализацией - как написать жалобу и оплатить ремонт квартиры
Неотъемлемая часть имущества - является ли газовая плита неотъемлемой частью приобретенного недвижимого имущества?
Необходимость включения кадастрового плана в каждый экземпляр договора купли-продажи земельного участка
Ответственность за прорыв трубы после замены батарей отопления - кто должен нести?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут