Будет ли гарантийное письмо, в случае проблем быть официальным документом, который может быть представлен в суде.

Добрый день! Не могли бы вы подсказать, что делать в сложившейся ситуации. По договору долевого строительства застройщик обязан перечислить на счет депо облигации в течении 30 дней с момента их оплаты. В августе вышел срок обращения облигаций, досрочно перечислить оставшиеся облигации, как планировал застройщик, не получилось (ошибка бухгалтерии, не были включены в списки по вине заказчика), то есть перечислить нам на счет облигации застройщик уже не может. Хотя суммы на счет завтройщика поступали регулярно. При обращении к застройщику нам сказали, что квартиру получим, после обмерки переплата(сумма зачисленная на счет застройщика, но без полученных облигаций) пойдет в учет недостающих метров, но официальных документов нет, подтверждающих их слова. Обещали отправить гарантийное письмо, но так и не отправили. Что делать в сложившейся ситуации, стоит ли писать претензию на имя ген деректора, с просьбой указать причину, по которой они не исполняют условия договора и какие дальшейшие действия будут предпринимать, чтобы решить сложившуюся проблему. Расторгать договор не хочется, дом сдается через 2-4 месяца. Хочется получить гарантии того, что не возникнет никаких проблем и не придется переплачивать за квартиру, на слова верить не хочется. Будет ли гарантийное письмо, в случае проблем быть официальным документом, который может быть представлен в суде. Заранее спасибо.