Спор о праве собственности на квартиру - как разрешить ситуацию с «отчимом» и его семьей?

В 2000 году моя мама познакомилась с мужчиной и по не известным причинам он переписал моей маме квартиру, возможно он ее даже продал (договор купли продажи имеется). В браке они не состояли. В 2011 году мерла моя мама и квартира по наследств перешла по наследств мне и моей сестре. Так как он обещал помогать мы разрешили и он продолжил жить в той квартире. Вскоре через год после смерти матери он женился и него родились 2 детей. И из жалости разрешили им жить там и так же он обещал нам помогать. Так как и отца меня нет (осталась бабушка и дедушка) и я был не совершенно летний. Но через год я поступил в университет в Россию и «отчим» (назовем его так) перестал помогать и бабушка говорила нам выписать и выгнать и жить самим там. И вот умерла бабушка и мы решив осуществить ее желание и мне скоро надо будет где-то жить его выписали. И сестра сказала ему съезжать до декабря. Но суть в том… Зная его он мирно не съедет и всем говорит что это его квартира, а так же нам сказали что зимой выгонять нельзя семью. У них из детей 3 девочки: одной 3 года, другой 8 месяцев и третьей 14 лет. Все они и их мать зарегистрированы на другом адресе у ее матери. Вопрос у меня такой.. что нам делать? И как лучше поступить?