И не давно я увидела что у него есть ключи от входной двери в квартиру.
У меня коммунальная приватизированная квартира. В двух комнатах живу я и мои дети 12 и 14 лет. третья комната не так давно была продана соседом. Девушке. К ней приходит молодой человек часто остаётся ночевать. И не давно я увидела что у него есть ключи от входной двери в квартиру. Имеет ли она право давать ключи постороннему человеку? Ведь он ей не муж, не брат. Не родственник вообще. Ведь у меня несовершеннолетние дети, и в местах общего пользовния находятся мои вещи. И может ли она оставлять его ночевать? Спасибо за ответ.
Уважаемая Наталья.
Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма. Таким образом, собственник комнаты в коммунальной квартире вправе ее сдавать путем заключения договора в письменной форме. Саму по себе комнату (жилое помещение) можно сдать по договору найма без чьего-либо согласия, но в коммунальной квартире помимо комнат существуют так называемые места общего пользования. К ним относятся: кухня, коридор, санузел, различные подсобные помещения. Все они принадлежат на праве общей собственности жильцам квартиры (собственникам комнат), каждый из которых имеет долю в такой собственности на места общего пользования. Общее имущество не подлежит разделу между собственниками комнат.
В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому, прежде чем сдавать комнату, пускать кого-то, ее хозяин должен получить согласие соседей по квартире на предоставление временному жильцу (гостю) права пользования вспомогательными нежилыми помещениями (кухней, санузлом, коридором и т. п.).
Объясните девушке, что ей лучше учесть ваше мнение и договориться с соседями.
Если она этого не поймёт, сделайте её жизнь не выносимой. Обращайтесь всякий раз в милицию с жалобой на гостя и т.д.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьЯ с сыном (1,5 года) проживаем в комнате в четырехкомнатной квартире. Данная квартира находится в суде по решению о наследовании. Претендуют на квартиру: совершеннолетняя дочь моего гражданского мужа (она же имеет долю в данной квартире), несовершеннолетняя дочь моего гражданского муж (она доли не имеет) (обе дочери от первого брака) и мой несовершеннолетний сын (анализ ДНК в суде 99.9...%) Я занимаю одну комнату, в двух смежных комнатах живет старшая дочь, а четвертую комнату она сдает молодому человеку. Мой вопрос: имеет ли право она сдавать комнату (насколько мне известно в СПб без согласия соседей комнату сдавать нельзя), если нельзя, то на основании какого документа. Ни она, ни молодой человек в местах общего пользования не убирают. Молодой человек частенько приводит девушек, выпивает, бывает очень шумно. Что мне можно сделать, чтобы мне с сыном можно было спокойно жить.
Очень нужно получить ответ на такой вопрос! Не так давно в связи со сложной ситуацией в жизни продала свою долю в трёх-комнатной квартире (проживала я с двумя детьми 11 и 14 лет) по документам долю я подарила. Затем мою долю перепродали, купил её мужчина а живёт его дочь (квитанции приходят на имя отца) имеет ли она здесь право диктовать мне свои условия? Или это может делать только её отец? И ещё последнее время у неё живёт её друг который имеет ключи от квартиры. Имеет ли она право давать ключипосторонним людям и вообще приводить кого-либо на ночь, ведь у меня несовершеннолетние дети и в местах общего пользования находятся мои вещи? Благодарю вас за ответ!
Я проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире. На сегодняшний день квартира является муниципальной, тк одна комната в ней не приватизированная. Две комнаты находятся в собственности. Собственником одной комнаты являюсь я,а второй-молодой человек. В данный момент молодой человек (собственник одной комнаты) находится в местах лишения свободы. Пока он находится там, его мать хочет эту комнату сдать. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право мать сдать его комнату без согласия соседей, если полностью квартира считается муниципальной, а комната в собственности.
Я проживаю в коммунальной квартире. Собственник соседней комнаты сдал комнату в аренду молодой девушке. Может ли она приводить гостей на ночь? Могут ли они пользоваться местами общего пользования, ведь комната сдана одному человеку?
Я и мои несовершеннолетние дети прописаны в квартире, где мой отец главный квартиросьемщик, но и еще по маминому завещанию я и мой брат унаследовали часть маминой площади. Имеет ли право мой отец подарить эту квартиру постороннему человеку? Квартира приватизированная.
Живу с ребёнком в двух комнатах коммунальной квартиры. Третья комната принадлежит другим людям, которые никогда в ней не жили, были только прописаны, а жил в ней их ассоциальный родственник. Родственник умер 10 лет назад. Места общего пользования были в очень плачевном состоянии, и я была вынуждена за свои деньги произвести ремонт. Сейчас соседи планируют продавать третью комнату, у меня к сожалению нет возможности её выкупить. Есть какая то законная возможность взыскать с них деньги за ремонт, так как практически я им подняла стоимость продаваемой комнаты?
Хотелось бы узнать, каким образом можно определить порядок пользования квартирой, при котором жильцы проживают в разных комнатах? Квартира приватизированная, собственник несовершеннолетний. 6 человек нужно расселить по разным комнатам, желательно без возможности присутствия не в своей комнате. Квартира 3-х комнатная, одна комната больше двух других, можно ли в неё определить 3-х человек?
Ситуация, такова: дано пара молодой человек и девушка, живут гражданским браком, в прошлом году на деньги молодого человека была куплена квартира в новостройке, договор купли оформили на девушку, квартиру и ключи и документы получили в этом году, пара рассталась, квартира в собственность не оформлена. Как нам переоформить эту квартиру на молодого человека? У девушки есть своя квартира и она на его кв.не претендует.
Коммунальная трехкомнатная квартира, две комнаты наши-жилая площадь 36,6 квм прописано три человека. Третья комната ни кем не занята в течении 10 лет. Оплачиваем коммунальные платежи за всю квартиру. Имеем ли мы право закрепить за собой третью комнату? Нам отказывают - говарять и так квадратов много.
Двое супругов проживали в двух комнатах в трехкомнатной коммунальной квартире на основании договора социального найма. Третья комната была свободной. Супруги обратились в администрацию с просьбой продать им третью комнату. В ответ Администрация указала, что продаст комнату в том случае, если супруги приватизируют занимаемые две комнаты. Они приватизировали и комната была им продана. Вскоре один из супругов умер и на квартиру стала претендовать его дочь от предыдущего брака. Правомочно ли право дочери на наследство?