И не давно я увидела что у него есть ключи от входной двери в квартиру.

• г. Санкт-Петербург

У меня коммунальная приватизированная квартира. В двух комнатах живу я и мои дети 12 и 14 лет. третья комната не так давно была продана соседом. Девушке. К ней приходит молодой человек часто остаётся ночевать. И не давно я увидела что у него есть ключи от входной двери в квартиру. Имеет ли она право давать ключи постороннему человеку? Ведь он ей не муж, не брат. Не родственник вообще. Ведь у меня несовершеннолетние дети, и в местах общего пользовния находятся мои вещи. И может ли она оставлять его ночевать? Спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма. Таким образом, собственник комнаты в коммунальной квартире вправе ее сдавать путем заключения договора в письменной форме. Саму по себе комнату (жилое помещение) можно сдать по договору найма без чьего-либо согласия, но в коммунальной квартире помимо комнат существуют так называемые места общего пользования. К ним относятся: кухня, коридор, санузел, различные подсобные помещения. Все они принадлежат на праве общей собственности жильцам квартиры (собственникам комнат), каждый из которых имеет долю в такой собственности на места общего пользования. Общее имущество не подлежит разделу между собственниками комнат.

В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому, прежде чем сдавать комнату, пускать кого-то, ее хозяин должен получить согласие соседей по квартире на предоставление временному жильцу (гостю) права пользования вспомогательными нежилыми помещениями (кухней, санузлом, коридором и т. п.).

Объясните девушке, что ей лучше учесть ваше мнение и договориться с соседями.

Если она этого не поймёт, сделайте её жизнь не выносимой. Обращайтесь всякий раз в милицию с жалобой на гостя и т.д.

С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.

Спросить
Пожаловаться

Я с сыном (1,5 года) проживаем в комнате в четырехкомнатной квартире. Данная квартира находится в суде по решению о наследовании. Претендуют на квартиру: совершеннолетняя дочь моего гражданского мужа (она же имеет долю в данной квартире), несовершеннолетняя дочь моего гражданского муж (она доли не имеет) (обе дочери от первого брака) и мой несовершеннолетний сын (анализ ДНК в суде 99.9...%) Я занимаю одну комнату, в двух смежных комнатах живет старшая дочь, а четвертую комнату она сдает молодому человеку. Мой вопрос: имеет ли право она сдавать комнату (насколько мне известно в СПб без согласия соседей комнату сдавать нельзя), если нельзя, то на основании какого документа. Ни она, ни молодой человек в местах общего пользования не убирают. Молодой человек частенько приводит девушек, выпивает, бывает очень шумно. Что мне можно сделать, чтобы мне с сыном можно было спокойно жить.

Очень нужно получить ответ на такой вопрос! Не так давно в связи со сложной ситуацией в жизни продала свою долю в трёх-комнатной квартире (проживала я с двумя детьми 11 и 14 лет) по документам долю я подарила. Затем мою долю перепродали, купил её мужчина а живёт его дочь (квитанции приходят на имя отца) имеет ли она здесь право диктовать мне свои условия? Или это может делать только её отец? И ещё последнее время у неё живёт её друг который имеет ключи от квартиры. Имеет ли она право давать ключипосторонним людям и вообще приводить кого-либо на ночь, ведь у меня несовершеннолетние дети и в местах общего пользования находятся мои вещи? Благодарю вас за ответ!

Я проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире. На сегодняшний день квартира является муниципальной, тк одна комната в ней не приватизированная. Две комнаты находятся в собственности. Собственником одной комнаты являюсь я,а второй-молодой человек. В данный момент молодой человек (собственник одной комнаты) находится в местах лишения свободы. Пока он находится там, его мать хочет эту комнату сдать. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право мать сдать его комнату без согласия соседей, если полностью квартира считается муниципальной, а комната в собственности.

Я проживаю в коммунальной квартире. Собственник соседней комнаты сдал комнату в аренду молодой девушке. Может ли она приводить гостей на ночь? Могут ли они пользоваться местами общего пользования, ведь комната сдана одному человеку?

Я и мои несовершеннолетние дети прописаны в квартире, где мой отец главный квартиросьемщик, но и еще по маминому завещанию я и мой брат унаследовали часть маминой площади. Имеет ли право мой отец подарить эту квартиру постороннему человеку? Квартира приватизированная.

Живу с ребёнком в двух комнатах коммунальной квартиры. Третья комната принадлежит другим людям, которые никогда в ней не жили, были только прописаны, а жил в ней их ассоциальный родственник. Родственник умер 10 лет назад. Места общего пользования были в очень плачевном состоянии, и я была вынуждена за свои деньги произвести ремонт. Сейчас соседи планируют продавать третью комнату, у меня к сожалению нет возможности её выкупить. Есть какая то законная возможность взыскать с них деньги за ремонт, так как практически я им подняла стоимость продаваемой комнаты?

Хотелось бы узнать, каким образом можно определить порядок пользования квартирой, при котором жильцы проживают в разных комнатах? Квартира приватизированная, собственник несовершеннолетний. 6 человек нужно расселить по разным комнатам, желательно без возможности присутствия не в своей комнате. Квартира 3-х комнатная, одна комната больше двух других, можно ли в неё определить 3-х человек?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ситуация, такова: дано пара молодой человек и девушка, живут гражданским браком, в прошлом году на деньги молодого человека была куплена квартира в новостройке, договор купли оформили на девушку, квартиру и ключи и документы получили в этом году, пара рассталась, квартира в собственность не оформлена. Как нам переоформить эту квартиру на молодого человека? У девушки есть своя квартира и она на его кв.не претендует.

Коммунальная трехкомнатная квартира, две комнаты наши-жилая площадь 36,6 квм прописано три человека. Третья комната ни кем не занята в течении 10 лет. Оплачиваем коммунальные платежи за всю квартиру. Имеем ли мы право закрепить за собой третью комнату? Нам отказывают - говарять и так квадратов много.

Двое супругов проживали в двух комнатах в трехкомнатной коммунальной квартире на основании договора социального найма. Третья комната была свободной. Супруги обратились в администрацию с просьбой продать им третью комнату. В ответ Администрация указала, что продаст комнату в том случае, если супруги приватизируют занимаемые две комнаты. Они приватизировали и комната была им продана. Вскоре один из супругов умер и на квартиру стала претендовать его дочь от предыдущего брака. Правомочно ли право дочери на наследство?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение