Но... неделю назад появился племянник, который появляется только тогда, когда знает, что с нас можно что-то взять.

Лет 12 назад трехкомнатная квартира была приватизирована родителями в совместную собственность. Через полгода папа умер. В его долю вступили: мама, брат, и я.Года через четыре неожиданно для всех умирает брат.31 августа будет 8 лет. В его долю вступает мама, жена, и его сын от первого брака. Жена брата оформляет долю на меня, она ради меня и вступала в это наследство. Мама выкупает долю внука за мои деньги, но оформляет его долю на себя, т.к. меня на то время не было в городе. Мы все думаем, что сейчас я единственная наследница, и ничего предпринимать не надо, ни дарствнной оформлять, ни завещания. Но... неделю назад появился племянник, который появляется только тогда, когда знает, что с нас можно что-то взять. Меня это насторожило, и я выяснила, что он имеет право наследовать бабушкину долю заместо своего умершего отца, несмотря на то,что у него своя четырехкомнатная квартира. Я в шоке, потому что у меня трое детей, младшей 14 лет, и кроме маленькой доли в этой же квартире ничего нет. В результате всех вступлений в наследство и переоформлений долей у моей мамы три четверти квартиры, а у меня одна четверть. Мама согласна сейчас написать завещание на меня, но говорят, что завещание оспаривается, и дарственная тоже. Я слышала, что есть еще один способ - оформить, будто мама продала мне свою долю. Посоветуйте пожалуйста, как мне лучше поступить? Что надежнее и дешевле в переоформлении? Какие плюсы и минусы в каждом случае?