Как продать недвижимость, если участок недостаточного размера, а доля не имеет законного собственника?
Вопрос №8447883
из г. Старый Оскол
опубликован 23.10.2015, 23:14
опубликован 23.10.2015, 23:14
Моя мама получила в наследство 1/2 доли жилого дома и земельного участка под ним в 2002 г. При обращении в суд по выделу доли в натуре (дома и земельного участка) получили отказ, т.к. размер доли участка 3,7 сотки а минимальный предел 5 соток. Выделять долю в жилом доме не имеет смысла, т.к. ее не оформят без права собственности на земельный участок. Как можно продать данную недвижимость, если на остальные 1/2 доли нет законного собственника? Возможно ли оформление земельного участка, ведь границы пользования сформированы до принятия настоящего минимума?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Раздел дома, при указанных Вами условиях вполне возможен и без раздела земельного участка. Конечно же - при наличии технической возможности обустройства в нем 2-х самостоятельных обособленных частей (квартир).
Но о разделе земельного участка Вам придется забыть.
Поскольку в результате реального раздела дом станет многоквартирным. А земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников жилых помещений в таком доме и может находиться только в их общей долевой собственности.
Его раздел (выдел доли в натуре) Законом ЗАПРЕЩЕН. Причем, независимо от размера земельных участков, которые могли бы образоваться при таком разделе.
24.10.2015, 18:59
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Да, оформление участка возможно.
23.10.2015, 23:29
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 226
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выделить долю земельного участка без выдела доли в доме?
Возможно ли выделить долю земельного участка менее 1 сотки в натуре, если минимальный размер участка составляет 12 соток?
Остальные же собственники долей дома оформили к марту 1999 году доли земли в свою собственность.
Столкновение интересов собственников - спор о распределении земельного участка
Возможно ли разделить участки в долевой собственности после пожара?
Возможно ли разделить земельный участок и образовать два отдельных участка для пяти собственников?
Как использовать долю земельного участка ИЖС, если не возможно выделить ее в натуре?
Возможность выдела доли дома без выдела доли участка в натуре по мировому соглашению
Возможно ли выделить долю жилого дома и продать ее, оставив земельный участок в общедолевой собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут