Как продать недвижимость, если участок недостаточного размера, а доля не имеет законного собственника?
Вопрос №8447883
из г. Старый Оскол
опубликован 23.10.2015, 23:14
опубликован 23.10.2015, 23:14
Моя мама получила в наследство 1/2 доли жилого дома и земельного участка под ним в 2002 г. При обращении в суд по выделу доли в натуре (дома и земельного участка) получили отказ, т.к. размер доли участка 3,7 сотки а минимальный предел 5 соток. Выделять долю в жилом доме не имеет смысла, т.к. ее не оформят без права собственности на земельный участок. Как можно продать данную недвижимость, если на остальные 1/2 доли нет законного собственника? Возможно ли оформление земельного участка, ведь границы пользования сформированы до принятия настоящего минимума?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Раздел дома, при указанных Вами условиях вполне возможен и без раздела земельного участка. Конечно же - при наличии технической возможности обустройства в нем 2-х самостоятельных обособленных частей (квартир).
Но о разделе земельного участка Вам придется забыть.
Поскольку в результате реального раздела дом станет многоквартирным. А земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников жилых помещений в таком доме и может находиться только в их общей долевой собственности.
Его раздел (выдел доли в натуре) Законом ЗАПРЕЩЕН. Причем, независимо от размера земельных участков, которые могли бы образоваться при таком разделе.
24.10.2015, 18:59
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 15 минут
Да, оформление участка возможно.
23.10.2015, 23:29
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 794
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 439
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 083
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 922
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 294
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
4 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.5
5 084
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Струкова С.П.
4.9
1 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 594
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 502
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
994
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
640
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выделить долю земельного участка без выдела доли в доме?
Возможно ли выделить долю земельного участка менее 1 сотки в натуре, если минимальный размер участка составляет 12 соток?
Остальные же собственники долей дома оформили к марту 1999 году доли земли в свою собственность.
Столкновение интересов собственников - спор о распределении земельного участка
Возможно ли разделить участки в долевой собственности после пожара?
Возможно ли разделить земельный участок и образовать два отдельных участка для пяти собственников?
Как использовать долю земельного участка ИЖС, если не возможно выделить ее в натуре?
Возможность выдела доли дома без выдела доли участка в натуре по мировому соглашению
Возможно ли выделить долю жилого дома и продать ее, оставив земельный участок в общедолевой собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут