Вопрос: если вдруг продавец нас обманет и в конце ноября скажет, что не хочет продавать дом, отдаст нам залог.

Мы хотим купить квартиру по ипотеке. И хотим щавысить сумму в договоре, чтобы сделать ремонт и купить мебель. Продавец не против, но он хочет себя обезопасить, на момент заключения сделки. Если вдруг по нашей (покупателя) вине будет сорвана сделка, после подписания договора купли продажи и передачи денег, ему (продавцу) не пришлось отдавать сумму большую, как по договору, а не реальную стоимость квартиры. Просит нас написать расписку. Какого содержания должна быть такая расписка, чтобы и мы потом нк попали в неприятную ситуацию?

Недавно мы приобрели земельный участок. Деньги перед сделкой (300 тысяч) внесли на ответственное хранение поверенному агентства недвижимости под расписку (по договору об оказании услуг с агентством). По договору мы должны были уплатить 210 тысяч за участок его владельцу и 90 тысяч - вознаграждение агентству после выполнения работ. С продавцом никакого предварительного договора или соглашения подписано не было. В нотариальном договоре купли-продажи указано, что 210 тысяч мы должны уплатить продавцу в течение 10 дней после регистрации права собственности. Получив свидетельство о праве собственности, мы явились в агентство и вручили поверенному поручение на выплату 210 тысяч продавцу. Впоследствии выяснилось, что поверенный выплатила деньги продавцу ещё до того, как мы написали поручение, на основании его расписки о том, что он получил от неустановленных лиц по некому договору об оказании услуг 210 тысяч. Расписка напечатана, а не написана от руки, подпись продавца никем не заверена, никакого договора об оказании услуг, упоминаемого в расписке, мы с продавцом не заключали. Написать расписку в нашем присутствии продавец отказался.

Такое поведение продавца и сотрудников агентства вызывает у нас подозрения, учитывая, что в договоре купли-продажи нотариус заверил наше обязательство выплатить продавцу деньги после регистрации, а документа, подтверждающего выполнение этого обязательства, поверенный с продавца не получила.

Акта выполнения работ мы с агентством не подписывали, однако, поверенный предоставила нам копию приходного ордера на 90 тысяч, выписанного на своё имя (а не на имя доверителя), лишив нас тем самым возможности обратиться в суд по закону о защите прав потребителей.

Можно ли квалифицировать действия поверенного как присвоение и растрату не по назначению вверенных ей денежных средств?

Решили купить дом, внесли залог за него под расписку. В расписке указано, что если до 10 июля не будет внесена оставшаяся сумма или по какой то причине с нашей стороны сделка срывается, то деньги остаются у продавца.

Вопрос: если мы не хотим покупать этот дом, возможно ли вернуть деньги?

Прошу помощи в важном вопросе! В 2005 году я решила купить дом, нашла вариант, отдала продавцу деньги в размере 130 тыс. руб., взяв с него расписку о получении денег, расписка нотариально не заверенна и в ней не указанны данные дома и так же не указана сумма за которую дом должен быть мне продан! Договор купли-продажи оформлен не был так как дети продавца были несовершеннолетними и имели каждый свою часть доли! Поэтому органы опеки не выдали разрешения на продажу! Так же мы не составили давже предварительного договора, то есть у меня нет никаких доказательств что мне должны продать дом! Единственное что есть это прописка в этом доме и расписка на то что продавец принимала деньги! Сейчас дети продавца уже совершеннолетние! Но продавец отказывается от заключения договора купли-продажи и предлагает мне вернуть сумму денег которая указанна в расписке! Скажите могу ли я заставить продавца оформить договор купли-продажи через суд! Ведь по сути у меня нет никаких прав на этот дом! На что я могу расчитывать в таком деле? Заранее спасибо!

Я собираюсь купить комнату в бывшей гостинице, собственником которой является предприятие. Предприятие в частной собственности, юридически ОАО. Со слов отвечающего за продажу лица, недвижимость переведена в жилой фонд. Продажа проводится через агентство недвижимости. Однако деньги в полной сумме прелагается внести при подписании предварительного договора купли-продажи. Какие документы должен предоставить продавец при подписании договора, и насколько правомочен такой договор? Могу ли я получить внесенный залог в размере 50000 рублей, если мне не педоставят документы? С агентством подписан только договор просмотра. Расписку о залоге получена от продавца недвижимости.

Заключён предварительный договор купли-продажи, внесена крупная сумма, в процессе выяснилось обстоятельства по которым хочу отказаться от покупки. Устно сообщила об этом продавцу, деньги он отказывается возвращать, срок договора истекает через месяц. По договору мы внесли задаток, в расписке указано, что выплачен первоначальный взнос. Сможем ли мы вернуть деньги обратно, как нам лучше поступить. Документы для сделки ещё не готовы у продавца. Как быть?

Я 02 августа оформила предварительный договор купли-продажи квартиры, дала задаток 20000 тыс. В договоре сказано, что основной договор должен быть заключен в течение до 02 сентября, при этом продавцы просили, что сделку можно оформить, как можно раньше, после заключения договора неоднократно звонили, просили поторопиться. По просьбе продавца я собрала необходимую сумму, но теперь продавец отказывается заключать сделку раньше, настаивает назаключении только 02 сентября, приэтом уверенности, что он продаст нет, продавец так и сказал, если не продам, то отдам 40000 тыс. Правомерны ли действия продавца? Имеет ли право продавец затягивать оформление сделки?

Оформила куплю-продажу квартиры через мат. кап. у нотариуса, сдали документы в регпалату. Нужны документы в пфр для перевода мат. кап. на счет продавца: договор-купли-продажи, копия лицевого счета продавца, выписка из домовой книги, справка от продавца о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору. Выписку из домовой книги оставила себе нотариус (подшила в документы), в договоре купли-продажи прописан лицевой счет продавца и оставшаяся сумма к оплате. Вопрос: возможно ли забрать у нотариуса выписку из дом. книги, взять копию или заново брать выписку в паспортном продавцу или покупателю? Обязательно ли брать нотариально заверенную справку о неуплаченной сумме, если это прописано в договоре и лицевой счет тоже прописан?

Мы покупаем квартиру, заключили договор с агенством и продавец тоже заключил с ними договор, но мы можем провести сделку без агенства, т.к. нам будет все документы готовить аоржк. Как расторгнуть договор чтоб не платить неустойку? Уже после заключения договора по нужной нам квартире мы нашли продавца сами и агенство нам теперь не нужно. В договоре у нас указано что если продавец отказывается от сделки то мы не должны им платить, а у продавца написано что должны быть вески причины независящие от нее, только в этом случае она не должна им платить неустойку, какие это могут быть причины? Вообще реально ли это сделать?

Такая ситуация: заключили договор возмездного оказания услуг с агентством недвижимости, заплатили 30 тысяч рублей при подписании договора Агенству, и 30 тысяч в виде залога продавцу (на ответственное хранение до момента совершения сделки). Договор был заключен до 20 ноября, до этого срока мы должны были купить по военной ипотеке квартиру. Но в связи с халатностью сотрудником органов банка, документы были отправлены не вовремя, в результате чего сделка перенеслась на месяц позже. На самой сделке продавец поднял цену квартиры. Итог сделка не состоялась, квартиру мы не приобрели. Вопрос такой: 30 тысяч рублей как залог продавцу нам обязано вернуть агенство, а 30 тыс. руб. которые мы заплатили при подписании договора с агенством нам должны вернуть или нет, так как сделка не состоялась?