Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и вернуть аванс?
У меня такой вопрос-мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, внесли АВАНС суммой 125000, срок исполнения истекает 10.11.2015, мы не можем купить эту квартиру, т.к. свою квартиру не смогли продать, как нам правильно расторгнуть договор? И вернут ли нам АВАНС.
Сделки с недвижимостью нужно поручать специалистам. Обратитесь к адвокату на консультацию и сопровождение.
Руководствуйтесь условиями договора, что по этому поводу в нем написано.
Общее правило (если в договоре не прописано иное):
Предлагаете другой стороне расторгнуть предварительный договор по обоюдному согласию во внесудебном порядке.
Если другая сторона согласна, заключаете соглашение о расторжении договора. Предусматриваете возврат вам всей суммы аванса.
Если другая сторона отказывается, вы вправе расторгнуть в одностороннем порядке, но через суд.
Вы можете ссылаться на существенные изменения обстоятельств, их нужно доказывать.
1.Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Спросить
Мы заключили предварительный договор купли-продажи на квартиру, внесли аванс суммой 125000, но к концу исполнения договора, мы не продали свою квартиру, чтоб внести деньги за покупаемую квартиру, вернут ли нам аванс? И как это сделать?
Помогите, пожалуйста, в таком вопросе-мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Мы покупатели, не продали в эти сроки свою квартиру, чтоб купить квартиру по договору, мы отдали аванс суммой 125000, если мы отказываемся от покупки, в следствии невозможности продать квартиру, нам аванс вернут?
Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, оплатили аванс, но продать свою квартиру не смогли, чтобы купить новую. Продавец авнс не возвращает из-за отсутствия у нее денег. Что нам делать?
Мы заключили предварительный договор купли продажи и внесли задаток по этому договору и получили расписку о получении суммы задатка. Срок заключения основного договора, указанный в предварительном прошёл, мы дом не выкупили, т.к не смогли продать свою квартиру. Можем ли мы вернуть свой задаток?
Планировали купить квартиру. Заключили предварительный договор купли продажи и внесли аванс в счет покупки квартиры. Срок заключения договора купли продажи уже истек, при этом продавцом до настоящего времени сделка не заключена. Можно ли обязать продавца в судебном порядке заключить договор купли продажи квартиры?
Внесли аванс за квартиру. Заключили договор о внесении аванса с хозяином. Хозяин решил вернуть полученный аванс. Вопрос:
Можно ли через суд признать подписанный договор о внесении аванса-предварительным договором (все условия основного договора купли-продажи прописаны).
19 ноября 2015 года заключила предварительный договор купли-продажи доли в квартире. Внесла авансовый платёж. Сделка должна состоятся до 05 декабря 2015 года. Но выяснилось, что произведённая перепланировка (3-х комнатная квартира переделана в 4 изолированных студии с общим коридором) не узаконена. Как правильно расторгнуть договор и вернуть аванс.
Подобрали вариант купить квартиру, но пока не можем продать свою. Заплатили задаток, заключили предварительный договор купли продажи. А тот хозяин выставил ее опять на продажу (дал рекламу и уже с большей суммой). Могу Я вернуть свой задаток у него?
Мы продаем свою квартиру и хотели встречно приобрести другую. Внесли аванс и заключили предварительный договор купли-продажи. Этот договор вошел в пакет документов для регистрации продажи нашей квартиры. Можем ли мы теперь отказаться от покупки квартиры?
Заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. Отдала 50 тыс рублей в качестве аванса за приобретаемую квартиру Потом нашла квартиру дешевле. Как вернуть задаток и могут ли меня обязать купить эту квартиру? Надо ли составлять претензию о расторжении предварительного договора купли-продажи?
