Которая преобрелась в браке.) Какие есть варианты и практические советы.?

Question

Мы с мужем развелись. У нас 3 х комнатная квартира. Несовершеннолетний ребенок. Каким образом решить вопрос раздела квартиры, что бы была предусмотрена доля на ребенка. Обоюдного согласия нет. И как можно решить вопрос по продаже своей доли если бывший муж живет в этой квартире, выписываться не собирается и будет чинить препятствия по продаже моей доли. (Я собственник квартиры. Которая преобрелась в браке.) Какие есть варианты и практические советы.? Спасибо.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Екатерина! Квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов. Доли супругов в совместной собственности равны, если не будет доказано иное. Дети не имеют прав на имущество родителей, поэтому, выделить долю ребенку можно только добровольно.

После раздела имущества (определение доли в нем каждого) у Вас будет право продать свою долю с соблюдением требования закона (ст. 250 ГК РФ) о преимущественным праве покупки.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Ильина Елена Вадимовна · Answer

Уважаемая Екатерина! Раз квартира куплена на Ваше имя в период брака на совместные средства, то бывший супруг имеет право требовать признания за ним права на 1/2 долю квартиры. Согласно ст.60 СК РФ дети права на имущество родителей не имеют. Реальный раздел квартиры, в которой один вход, одна кухня и санузел невозможен, она является неделимым объектом. Если ребёнок зарегистрирован по месту жительства в квартире, то он имеет право пользования всей квартирой. Если будет раздел по долям и определена Ваша доля, то при её продаже Вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки, каковым наделён сособственник-бывший муж. Вы будете обязаны известить его официально о продаже и цене письменно, направив извещение заказным письмом с уведомлением о вручении(ст.250 ГК РФ). При получении отказа от права преимущественной покупки или отсутствии ответа в месячный срок можно продавать долю любому покупателю, если Вы его найдёте, за цену не ниже объявленной в извещении бывшему мужу. Заставить бывшего мужа продать всю квартиру нельзя, это возможно только при его согласии на продажу.

Которая преобрелась в браке.) Какие есть варианты и практические советы.?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать квартиру, принадлежащую в долевой собственности, после развода без согласия бывшего мужа?

Возможность продажи квартиры без согласия бывшего мужа и проблема с выпиской

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия и возможность продажи имущества?

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Спор о ремонте в квартире - могут ли снять с регистрации бывшего супруга и какие права имеет несовершеннолетний ребенок

Возможно ли увеличение доли в собственности квартиры за счет невыплаченных бывшим мужем аллиментов (не платил ни разу)?

Как вернуть половину денег от продажи квартиры после развода и устного соглашения о покупке жилья для ребенка?

Раздел имущества после развода - учёт несовершеннолетнего ребёнка и доказывание купли-продажи доли квартиры

Это получилось, потому что покупали квартиру с использованием средств материнского капитала.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59