Как оформить на себя часть дома после отказа в пользу отчима - опыт и советы

Question

Как быть в ситуации, Моя мама умерла давно, 10,5 лет назад. Она проживала в Рязанской области. Там оформля\ли наследство. Я и мой брат написали отказ в пользу ее мужа, моего отчима, оформили на него квартиру и дачу. Пол проишествии нескольких лет нашлось завещание на меня, т.е. ее дочь. Кроме имущества по мету ее проживания у нее осталась во владении 1/3 часть дома частного. Которое до сих пор не оформлено. Однако я в течении всего времени исправно платила за нее налоги, соответсвенно ухаживала за ним, раньше была там пропивана, но сейчас проживаю и зарегистрирована в том же городе, своей квартире. Отчим не против того, чтобы я владела этой частью. Как мне теперь оформить на себя часть дома, ведь был отказ, я конечно не помню, что там было указано из имущества, либо полный отказ от всего. Если он оформит на себя эту часть, потом подарит мне, может так будет проще? Но какие налоги тогда придется платить.

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая г-жа Глухова С.С.! Если наследование происходило по закону, то отказаться можно только от всего наследственного имущества и часть оформить нельзя. Если бы было предъявлено завещание и наследование происходило как по закону, так и по завещанию, то можно наследовать по завещанию и отказаться от наследования по закону и наоборот. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием (ст.1158 ГК РФ).

Отчим может оформить часть указанного дома не себя как лично, так и по доверенности, которую может Вам выдать и удостоверить нотариально. Если будет затем дарение, а отчим Вас не удочерял, то Вам придётся платить налог по ставке 13% от рыночной стоимости доли дома. Проще офлрмить куплю-продажу по инвентаризационной оценке, но потребуется отказ сособственников дома от права преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ).

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Отказ бывает от всего имущества. н отказаться можно по разным основаниям, можно по всем. Если вы отказались от наследства и по закону и по завещанию, то сейчас по наследству вы никаким образом не оформите. В любом случае если пытаться оформить наследование. то наследование означает наследование всего имущества, нужно оспаривать все, что перешло отчиму. Сроки на оспаривание вышли, так как явно отчим давно получил свидетельство о праве на наследство. Думаю, поскольку вам требуется именно 1/3 доли дома, отчим согласен, то следует оформить эту часть дома на него (то есть получить свидетельство у нотариуса, затем собственность зарегистрировать в ФРС), затем он вам подарит (налог вам платить 13%) или продаст (но здесь придетсчя уведомлять остальных сососбтвенников, они тоже смогут выкупить).
Лучше через дарение.

Как оформить на себя часть дома после отказа в пользу отчима - опыт и советы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Наследование квартиры - возможность племянницы претендовать на долю после смерти отчима

Наследование имущества без оформления документов - правовые аспекты и возможные последствия

Возможносто отца претендовать на часть наследства дочери от всего имущества

Отсутствие завещания - Как обеспечить получение мамой доли квартиры от второго брака

Мне родственники отчима сказали, что мне от квартиры полагается только меньше половины.

С моей мамой (она умерла в 1996 г.и была прописана в этой же квартире) они прожили более 30-лет.

Мама оформила на себя свою долю после наследства, что делать с оставшейся неоформленной долей и как это повлияет на имущество?

Наследственный спор - мать и отчим умерли без завещания, квартира оформлена на сводного брата - какие права останутся у меня?

Наследственный спор - Как доказать свое право на приватизированную квартиру после смерти родственников?

Ситуация с наследством - Как мне поступить, когда я оказалась последней в очереди?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59