Я хочу сдать свою собственную квартиру в аренду.
Я хочу сдать свою собственную квартиру в аренду. Где следует заключить договор аренды? Надо ли платить налоги? Если надо то кому и как это все происходит?
Квартира сдается на основании договора найма, который должен быть заключен в письменной форме. В соответствии с законодательством существенными условиями договора найма жилого помещения признаются: предмет договора (должно быть указано конкретное жилое помещение с точным указанием адреса) и цена. Также важными условиями являются: цель использования жилого помещения, его техническое состояние и срок действия договора найма. Кроме того, существенными считаются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Можно порекомендовать включать в договор найма следующие условия:
перечень лиц, имеющих право проживать в арендуемой квартире, без письменного разрешения наймодателя;
указание того какая из сторон оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за телефон и другие обязательные платежи;
порядок оплаты (ежемесячно, один раз в квартал, либо единовременной суммой за весь срок найма);
порядок передачи квартиры по истечении срока договора или его расторжения.
Если вы не выполнили условие о заключении договора в письменной форме, а просто пустили людей пожить, наниматель будет считаться вселенным в квартиру, а договор – заключенным устно. Такой договор считается заключенным сроком на пять лет.
Доходы, полученные от сдачи жилья в аренду, облагаются налогом на доходы физических лиц. Составлять декларацию по доходам физических лиц арендодателям необходимо по окончании каждого года, не позднее 30 апреля года следующего за отчетным. В декларации нужно указать, какой доход получен, рассчитать сумму налога (13%) и уплатить налог в бюджет. Если этого не сделать штраф за умышленное уклонение от уплаты налогов составит 40% от суммы налога.
Спросить
Я хочу сдать свой собственный автомобиль в аренду. У кого следует оформить договор аренды? И надо ли за это платить налоги, если надо то какие и куда?
Сдавая квартиру в аренду, нужно платить налог по договору аренды. Слышала, что если договор аренды заключать на 11 месяцев, то никакого налога платить не нужно. Так ли это?
Аренда нестационарного торгового павильона.
Хочу сдать в аренду свой торговый павильон, как правильно оформить договор аренды? Я ИП а сдать хочу ООО.
Я физлицо, Сдаю в аренду квартиру, в квартире мебель и быт. техника. Я могу заключить отдельно договор на аренду квартиры и на аренду мебели и надо платить налог с аренды мебели. Спасибо.
Может ли он свой личный автомобиль сдать в аренду своей же организации, заключить договор аренды на автомобиль и списывать расходы по аренде с единого налога по УСН (доходы минус расходы). Как составить договор, если это возможно?
Хочу сдать в аренду квартиру. В этой связи хочу узнать надо ли заверять у нотариуса договор аренды и нужно ли платить подоходный налог за сдачу в наем?
Хочу сдать свою квартиры в аренду\найм для проживания кому-либо. Как правильно будет называться какой договор нужен найма или аренды?
Я хочу сдать в аренду не капитальный павильон, (под магазин), земля в аренде на меня. Как правильно оформить договор и какой налог с аренды я буду должен платить гос-ву. спасибо.
Планирую взять в аренду 3 кв. м. в магазине. Арендодатель хочет сдать без договора. Надо ли заключать договор? Как заключить договор, чтобы арендодатель не мог поднимать стоимость аренды когда ему вздумается.
Хочу сдать в аренду автомобиль, какие документы для этого надо и где заключать договор аренды у нотариуса или просто письменно между собой.
