Возможно ли наследование аренды земельного участка и претензии детей от первого брака?

Вопрос №846206 из г. Минусинск
опубликован 31.08.2009, 19:19

Скажите пожалуйста, если арендатором земельного муниципального участка был мой муж, а сейчас он умер, то могут ли его дети от первого брака претендовать на аренду этого участка, если они живут в другом городе и на участке построена только времянка, которая не приватизирована. Является ли вообще наследственным имуществом аренда земельного участка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Тула, стаж 18 лет

5.0 23 отзыва

Здравствуйте!

Арендованный земельный участок не входит в состав имущества переходящего по наследству, поскольку у этого участка есть собственник и это не ваш муж.

Вам необходимо внимательно изучить договор аренды земельного участка, так ак согласно статье 616 Гражданского кодекса РФ Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

31.08.2009, 22:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 часа