Как распределяются вырученные средства при продаже коммунальной квартиры между собственниками и учитываются ли дополнительные условия?

Интересует такой вопрос. Мы с соседями по коммунальной квартире хотим ее продать целиком. Как распределяются вырученные средства между собственниками? Учитываются ли помимо метража дополнительные условия? Квартира трехкомнатная, у нашей семьи две комнаты 12 м и 14 м, у соседей одна комната 20 м. Учитывая, что две комнаты это отдельные помещения и в каждой из них есть свой дверной проем и окно, кажется несправедливой система распределения пропорционально метражу. Заранее спасибо.